Снос частного дома

Снос частного дома

Как оформить снос старого дома на земельном участке?

Как оформить снос старого дома на земельном участке?И правомерно ли это?

— вам нужно вызвать сотрудников БТИ для составления акта обследования участка, чтобы ими был зафиксирован факт сноса дома, и в последующем аннулированы сведения о нем. а для этого необходимо составить акт обследования и снять здание, сооружение или помещение с государственного учета.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями)

1. Требования к подготовке Акта обследования устанавливают правила оформления акта обследования (далее — Акт).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* (далее — Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее — Приложение).

4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

6. В строке «Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы» указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере.

7. В строке «Сведения о заказчике кадастровых работ» приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

8. В строке «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования» приводятся следующие сведения:

1) фамилия, имя отчество (при наличии отчества) кадастрового инженера;

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон кадастрового инженера;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;

6) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год.

9. В строку «Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования» вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав Приложения.

10. В строке «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.

11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.

12. Документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.

Снос частного дома. Полный разбор коттеджа.

Демонтаж – это разрушение всех конструкций или частичная разборка жилого дома, дачи, котеджа, которое больше не пригодно для использования по каким-либо обстоятельствам. Это может быть решение градостроительной архитектуры, в которую данное здание не вписывается, физический износ дома, аварийное состояние, результат воздействия стихи. Условиями для разбора частного дома служат желания заказчика а также предоставление необходимой документации на владение собственностью.

Специалист компании бесплатно выезжает на объект и оценивает объем работ, сроки демонтажа. Оговариваются условия утилизации остатков разбора и необходимость сохранения части демонтируемых строительных материалов.

Не редки случаи когда демонтаж коттедже производится с целью транспортировки на новый участок и последующей сборки по месту. Расчет стоимости таких работ может отличаться от обычного демонтажа, под снос. Условия такого демонтажа требую детальной проработки, но есть и такой опыт.

Быстро. Просто. Удобно. Калькулятор расчета стоимости
демонтажных работ

Цены на демонтажные работы

Описание Единица измерения Цена
Стоимость демонтажа зданий м3 от 250 рублей
Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм тонну от 3000 рублей
Демонтаж кирпичной кладки/дома м3 250 рублей
Демонтаж асфальта и пористого бетона м3 90 рублей
Демонтаж железобетона м3 от 500 рублей
Демонтаж деревянного дома/сруба м2 от 2000 рублей
Демонтаж фундамента м3 от 2000 рублей
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя м3 от 3рублей
Демонтаж ж/б забора п.м от 2000 рублей
Вывоз мусора м3 от 450 рублей

Демонтаж частного дома (коттеджа) на видео.

Примеры работ: снос коттеджа в Московской области.

Работаем по всей Московской области и ближайшим регионам. Имеем опыт деликатного сноса домов по местностям Барвиха, Рублевка и по направлениям Киевское шоссе, Рублево-Успенское шоссе.

Снос частного кирпичного дома.

Подготовка к демонтажу

Демонтировать дом – это задача не из легких. Для того чтобы произвести снос здания необходимо решить сложную задачу, ответ на которую можно найти не сразу. На удачный демонтаж влияет множество факторов, таких как погодные условия, расположение близлежащих зданий, прочность конструкции здания под снос и так далее. Все это необходимо обязательно учесть еще на подготовительной стадии. В процессе подготовки инженеры проводят обследования дома, делают необходимые замеры, собирают всю необходимую документации, которая важна для получения на руки разрешения о демонтаже. Также в этот период оформляются договоры с заказчиком, разрабатывается проект сноса домов, и получаются документы.

Оценочные работы

Оценивая объемы работ, инженеры рассчитывают, как повлияют погодные условия на снос дома, в какую сторону упадет здание, куда лучше подложить взрывное устройство и тому подобное. Оценка объема работ влияет на весь процесс демонтажа. Также на этом этапе определяется перечень всей необходимой для сносу техники и инструментов. Если вовремя не провести необходимые расчеты, то в ответственный момент все может пойти не по запланированному плану, а это чревато плохими последствиями.

Сроки демонтажа

Дома зачастую демонтируют постепенно. Другой вариант сноса чаще всего недоступен из-за густо застроенной местности или когда требуется сохранить фасад дома для архитектурного ансамбля. Такой демонтаж занимает больше времени, потому что здание разбирается по частям. Если возможно сломать, а не разбирать, то такой демонтаж длиться всего несколько дней.

Техника для проведения работ

Для демонтажа дома необходимо наличие грузоподъемного механизма – крана, необходимой для него оснастки, строительного оборудования для рабочих, несколько машин для вывоза мусора и разобранных частей дома. Для резки металла используются гидравлические ножницы, также необходимо наличие газорезательного оборудования, отрезных алмазных кругов, специального ручного инструмента и других, необходимых для сноса инструментов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *