Сколько человек можно

Сколько человек можно

Сколько человек можно прописать в приватизированной 1-комнатной квартире?

В собственную квартиру собственник может прописать неограниченное количество лиц. Однако нужно иметь в виду, что все люди, которые прописаны в квартире, должны там проживать (постоянно или временно).

Если человек прописывается, но не проживает в квартире, то это сводится к такому понятию, как фиктивная регистрация.

За неправдивые данные в этом случае человеку может грозить одно из следующих видов наказаний согласно ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ:

  • штраф от 100 до 500 тысяч рублей;
  • зарплата (доход) за период до 3 лет;
  • принудительные работы до 3 лет.

Ни в одном законе РФ нет статьи, в которой бы была информация о норме прописанных человек в приватизированной однокомнатной квартире.

Но если в однокомнатной квартире будет прописано много народу, тогда ждите проверку с Миграционной службы.

Сотрудники этой организации обязательно проверят, действительно ли те, кто прописался в конкретной жилплощади, проживает там.

Если квартира находится в долевой собственности, тогда для прописки людей нужно согласие совладельцев недвижимости.

Если они не будут против, тогда можно зарегистрировать по одному адресу неограниченное количество людей.

Сколько человек можно прописать в муниципальной квартире?

Прежде чем ответить на вопрос, нужно выяснить, что такое муниципальная жилплощадь? Это квартира, которая принадлежит государственной структуре – муниципалитету, а не проживающим в ней людям.

Между сторонами заключается договор социального найма, предметом которого выступает квартира, где могут проживать квартиросъемщики.

По закону РФ (ст. 38 Жилищного кодекса) норма жилплощади на 1 человека равна 12 м.

Однако это не эталонное значение, в каждом регионе страны этот показатель может колебаться. В разных городах органы местного самоуправления имеют право устанавливать собственные нормативы.

Прописать человека в муниципальной квартире сложнее, чем в приватизированную. Это объясняется тем, что желающему лицу нужно получить согласие арендодателя, то есть муниципалитета, а также всех проживающих в квартире людей.

Однако это не распространяется детей. В этом случае согласие не требуется.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить прописывать людей, если общая площадь квартиры на 1 человека будет меньше положенной нормы в конкретном регионе.

Сколько человек можно зарегистрировать в комнате общежития?

Если комната в общежитии находится в собственности человека, тогда можно прописать любое количество лиц.

Если комната находится в собственности муниципалитета, тогда прописать человека можно только в случае наличия свободных квадратных метров в комнате.

В зависимости от региона РФ норма квадратуры жилья на одного человека может составлять 8-12 м.

Если площадь комнаты не позволяет подселить еще одного человека, тогда ему будет отказано в регистрации.

Имеет ли значение количество комнат для прописки людей?

Нет, не имеет. Имеет значение метраж квартиры. Ведь бывает так, что однокомнатная квартира выходит по метражу больше, чем двухкомнатная.

Также на количество прописанных на жилплощади людей влияет статут недвижимости (находится квартира в собственности человека или является муниципальным жильем), а также норма квадратных метров в конкретном регионе (касается только муниципального жилья).

Где можно узнать о количестве прописанных в квартире (доме) человек?

Чтобы узнать, можно ли прописать на жилплощади еще одного человека, можно обратиться с вопросом в Федеральную миграционную службу, Росреестр.

Также о количестве прописанных лиц можно узнать во время оплаты коммунальных услуг. В квитанции обязательно будет указано число зарегистрированных на конкретной территории людей.

Регистрируясь в квартире (доме), человек уведомляет государство о своем местонахождении. Согласно российскому законодательству, каждый человек независимо от возраста обязан быть прописан (иметь временную или постоянную прописку).

В 2019 году ни в одном законе не говорится о том, сколько человек может быть прописано на жилплощади. Однако нужно понимать, что проще всего прописать человека в приватизированную квартиру (не требуется разрешения других жильцов квартиры).

Владелец квартиры имеет право прописать сколько угодно человек. Если речь идет о муниципальном жилье, тогда допустимое количество зарегистрированных людей рассчитывается, исходя из площади квартиры (дома).

Осуществляя регистрацию в жилом помещении, гражданин уведомляет государство о своем местонахождении на территории РФ. Российское законодательство требует, чтобы независимо от возраста, наличия прав на собственность или их отсутствия граждане становились на учет в квартирах, частных домах (дачах), коммуналках, гостиницах, служебных и специальных помещениях, общежитиях.

Основное требование, которое должно выполняться для прописки, это принадлежность помещения к типу жилых. Частный или многоквартирный дом должен изначально быть введенным в эксплуатацию. Занимается пропиской и выпиской граждан в России Федеральная миграционная служба.

Согласно требованию закона в 2019 году граждане могут прописываться на постоянной основе в помещении, где они будут проживать всегда или преимущественное время. В любой момент гражданин имеет право выписаться из одного помещения и прописаться снова в другом.

Постоянная регистрация является бессрочной и действует до момента, пока гражданин не перепропишется добровольно или в принудительном порядке. Ситуация с временной пропиской иная, она необходима тем, у кого нет своего жилья или кто отправился в другой регион на срок более 90 дней. В этом случае гражданин может зарегистрироваться только в чужом помещении.

Если в первом случае подать документы следует в течение недели с момента, как гражданин поселится в жилом помещении, то во втором для этого отводится 3 месяца. Иностранцы, у которых нет вида на жительство, могут прописываться только временно, но ежегодно им следует подтверждать право проживания в России и подавать документы для перерегистрации.

При постоянной прописке гражданам проставляется штамп в паспорте, а при временной выдается свидетельство, где указывается срок проживания. По его окончании регистрация аннулируется автоматически.

Несовершеннолетних детей родители или другие законные представители обязаны регистрировать вместе с собой, прописка им оформляется такого же типа, как взрослым. Право выбирать, где проживать, в том или ином месте в России и жилом помещении — имеет каждый гражданин, отсутствие регистрации не лишает его социальных благ, но может стать препятствием для решения определенных вопросов.

Например, без прописки вряд ли удастся взять кредит, оформить субсидию и другие важные документы. Работодатели и администрация учебных заведений требует ее наличие в месте расположения предприятия, детского сада и школы.

Общая информация

Собственник перед тем, как оформить прописку постороннему лицу или нескольким гражданам, должен ознакомиться с требованиями законодателя и учесть, сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире или другом жилом помещении.

Если жилое помещение является собственностью частного лица, т. е. приватизировано, то ему разрешается прописывать в нем сколько угодно человек.

В тоже время, если людей будет по одному адресу прописано большое количество, то ФМС заподозрит факт фиктивной регистрации, ведь фактически столько человек не может проживать в одном жилом помещении. Тем более, что законодатель требует соответствие адреса прописки фактическому местонахождению гражданина.

Если помещение находится в собственности государства (Жилищного фонда России) или местной администрации, то для проживания и регистрации граждан должны учитываться жилищные нормы, в первую очередь метраж жилплощади.

Процедура прописки регулируется законодательными актами:

  • Жилищным кодексом РФ, там определена норма прописки граждан в помещениях, которые арендуются по договору соцнайма, и права собственников;
  • Гражданским кодексом РФ, его положениями законодатель утверждает права и обязанности граждан, которые приобретают жилое помещение;
  • Уголовным кодексом РФ устанавливается ответственность за фиктивную прописку, когда квартира становится «резиновой»;
  • ФЗ №5242-1 о свободе перемещения на территории РФ;
  • Постановлением №713, где указано, как следует проходить процедуру и что для этого нужно.

Если гражданин приобрел жилое помещение, то лично у него есть право не прописываться в нем, хотя он может зарегистрировать там других лиц.

В приватизированной квартире или частном доме (на даче) можно и вовсе никого не регистрировать, тем более что прописываться на постоянно каждый гражданин имеет право только в одном помещении. Если он является владельцем, например, нескольких квартир, то в каждой прописываться не нужно. Временно прописываться следует без выписки с постоянного места жительства.

Помощь в регистрации можно получить в специализированных компаниях. Но это стоит денег.

Как зарегистрировать гражданина РФ в своей квартире — читайте в нашей публикации.

Что указано в законе

В КоАП, части 1-й, ст. 19.15.2 сказано, что:

  • За нарушение регистрационного режима, если признаки уголовного деяния отсутствуют, на нарушителя необходимо наложить штраф:
    • 2−5 тыс. руб. на физических лиц;
    • 25−50 тыс. руб. на должностных лиц, ответственных за прописку;
    • 250−750 тыс. руб. на юридических лиц.
  • Если нарушение совершается в таких городах, как Москва или Санкт-Петербург, то размер санкций увеличивается.
  • Когда нарушение совершает без уважительной причины наниматель (арендатор) жилья или собственник, не сообщивший о факте проживания гражданина в его помещении, то размер штрафа будет составлять:
    • 2−3 тыс. руб. для граждан;
    • 4−7 тыс. руб. для юрлица.
  • Если лица, ответственные за передачу в ФМС документов для прописки или выписки, совершат правонарушение, или подадут неверные сведения, то их обяжут уплатить 3−5 тыс. руб.

Собственник помещения может управлять жилым помещением на свое усмотрение.

Согласно ЖК, ст. 30 у него есть право предоставлять жилплощадь кому угодно, и на какой угодно срок на основании:

  • договора аренды (найма) за определенную плату;
  • соглашения найма на бесплатной основе;
  • устной договоренности, т. е. без документов, обычно за съем жилья плата не взимается.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

В обязанности собственника входит прописать гражданина, который поселился в его помещении. Для этого он должен не только явиться с ним в регистрирующий орган, но и дать свое письменное согласие на прописку.

За собственником также закреплена обязанность содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, своевременно оплачивать за ремонт площадей общего пользования, чтобы не нарушать права соседей, и т. д.

Для регистрации в муниципальном жилье требуется кроме согласия наймодателя получить разрешение всех совершеннолетних прописанных в конкретном жилом помещении или коммунальной квартире. В среднем каждого проживающего в государственном жилье необходимо обеспечить 10-ю кв. м. жилплощади.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в каждом типе квартиры

Для регистрации в муниципальном жилье имеет значение не только метраж, но и регион, где находится многоквартирный дом, жилищные нормы по России могут отличаться. Если жилье ведомственное или муниципальное, то прописаться на постоянно сможет только близкий родственник основного нанимателя, а это потребуется подтвердить документально.

Только дети прописываются к родителям автоматически без учета размеров жилплощади и разрешения собственника и зарегистрированных. Установленный Жилищным кодексом лимит не зависит от количества комнат в помещении.

Приватизированная

Когда собственность принадлежит одному владельцу, он может самостоятельно принять решение о прописке каждого следующего гражданина. Но при наличии у жилого помещения нескольких владельцев, каждый собственник должен дать письменное согласие на прописку гражданина.

Если кто-либо из собственников откажется дать согласие, то осуществить регистрацию будет невозможно. В этом случае совладелец, который решил прописать гражданина, может подать в суд, тогда в судебном порядке будет решаться целесообразность осуществления процедуры.

Временная регистрация отличается от постоянной, но для прохождения процедуры также необходимо согласие владельца или совладельцев. В частном доме, как и в квартире, расположенной в многоквартирном доме, собственник может прописать сколько угодно людей.

Если частный дом имеет 2 и больше входов, т. е. жилые помещения в нем можно назвать обособленными, то количество прописанных определяется владельцем каждой доли. Но для прописки, например, на даче ФМС может потребовать предъявить акт ввода в эксплуатацию постройки и доказательство того, что в доме можно проживать круглый год, т. е. он капитальный.

Муниципальное жилье

Для временной прописки лиц, которые не являются близкими родственниками основному нанимателю, потребуется получить специальное разрешение наймодателя (жилищного фонда или муниципалитета). Это связано с тем, что наниматель и члены его семьи имеют ограниченные права на жилплощадь. Основное отличие от прописки в приватизированной квартире заключается в применении положений Жилищного кодекса (ст. 70), а не Гражданского.

Когда регистрируется новый жилец на постоянно, информацию о нем требуется вносить в договор соцнайма, для временной прописки это делать не нужно. Если в муниципальной квартире требуется прописать супруга или родителей основного нанимателя, то можно применять упрощенную схему, когда письменное согласие зарегистрированных не требуется.

Все постоянно прописанные в муниципальной квартире впоследствии будут иметь возможность на участие в приватизации, т. е. получат свои доли жилплощади. На временно зарегистрированных такое правило не распространяется.

Служебное

Ведомственное или служебное жилье невозможно приватизировать никогда, обычно оно принадлежит какому-то предприятию, к типу такого жилья относятся не только квартиры, но и общежития. Для прописки потребуется получить разрешение собственника.

Если регистрация осуществляется в общежитии, то процедурой занимается администрация, поселяющийся гражданин должен только предоставить свой паспорт и оформить заявление. Договор на вселение также оформляется и подается вместе с другими бумагами в ФМС или иной регистрирующий орган, уполномоченный законодателем.

Коммунальная

Снимающему комнату в коммуналке важно знать, сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире. Если он не приватизировал жилплощадь, то комната по-прежнему принадлежит государству. Когда приватизация состоялась, то по закону он имеет право прописать сколько угодно людей. В то же время интересы других жильцов коммуналки не могут нарушаться, т. е. это может быть реальная цифра.

Поэтому для прописки, в том числе и для временной, в коммуналке гражданина к основному нанимателю или собственнику комнаты потребуется получить согласие всех жильцов. Каждый новый жилец коммуналки получает доступ к помещениям, предназначенным для общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовка, др.). Это обозначает, что интересы проживающих будут ущемляться.

При получении отрицательного ответа от одного из соседей можно обратиться в суд для решения вопроса. Прописываться без проблем и дополнительного согласия со стороны жильцов могут только несовершеннолетние дети и близкие родственники.

Прописка для нового жильца может стать невозможной, если он будет прописываться к владельцу малой доли жилплощади (часть комнаты). Но, если владельцу жилплощади принадлежит выделенная доля, т. е. целая комната, то такие проблемы возникнуть не могут.

Допустимое количество

Единственное ограничение, которое указывает законодатель для прописки на частной жилплощади, связано с фактическим проживанием зарегистрированных.

Например, если квартира однокомнатная, то там никак не может проживать 20 человек и больше. Об этом могут заявить соседи, ведь фактически собственник будет нарушать их права. Если люди поселятся в большом количестве, то всем будет необходимо пользоваться общедомовым имуществом.

Нормы для муниципальных квартир устанавливаются поместно администрацией:

  • минимально это может быть 6 кв. м. на человека;
  • максимально – 16 кв. м.

Фактически на количество человек, которых можно зарегистрировать в жилом помещении, влияет вид собственности. Факт регистрации гражданина в приватизированном помещении на постоянно или временно не дает ему или его детям возможности получить права на собственность.

Любая регистрация дает возможность иметь только права жильца. Права на собственность переходят согласно отчуждению имущества, что может быть связано с куплей-продажей, оформлением дарственной, вступлением в наследственные права, решением суда.

Случаи фиктивной

Фиктивно нередко в своих помещениях прописывают большое количество человек собственники, которые только дают адрес для регистрации, но не предоставляют фактической жилплощади. Это выгодно для обеих сторон, одна получает деньги за фиктивную прописку, а другая имеет возможность получить временное свидетельство по месту пребывания, чтобы представлять его по требованию.

Очень распространено такое нарушение регистрационного режима в крупных городах, куда граждане съезжаются для трудоустройства или на учебу.

В помещениях, где они фактически проживают, нет возможности прописаться, т. е. владелец нарушает требования законодателя, поэтому прописку необходимо «покупать», чтобы не платить постоянно штрафы за ее отсутствие. Понятие о фиктивной прописке законодатель излагает в Уголовном кодексе, ст. 322.2.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

За прописку в одном месте, а фактическое пребывание гражданина в другом может быть:

  • наложен штраф в размере 100−500 тыс. руб. на собственника или взысканы основные доходы за последние годы;
  • вынесено решение суда о принуждении к выполнению определенного вида работ в течение 3 лет или лишению свободы на этот срок;
  • присуждено нарушителю освободить занимаемую должность, могут также запретить заниматься отдельными видами трудовой деятельности.

Близкие родственники прописываются вместе с основным нанимателем без разрешения совладельцев или соседей коммунальной квартиры. Но даже если они не будут проживать в помещении, то оспорить этот факт не получится ни у гражданских, ни у юридических лиц.

После расторжения брака, оба супруга имеют право проживать в помещении, если один из них был собственником, а второй просто прописанным. Если третье лицо не будет проживать по месту регистрации и не сможет доказать, что это не так, то уголовное дело может быть возбуждено автоматически.

Доказать отсутствие жильца по адресу временной прописки можно при помощи:

  • показания соседей;
  • платежных квитанций по коммунальным, на которых не будет его подписей;
  • справки из ЖЭКа о том, что зарегистрированный человек не проживает.

Если прописанный фиктивно в помещении будь там проживать хоть изредка, то возбудить уголовное дело не удастся.

К объективным критериям, когда будет возможно доказать факт фиктивной прописки, можно отнести:

  • состояние жилья, нередко граждане прописываются в ветхих постройках, полностью разрушенных, но еще не снесенных домах;
  • фактическое проживание граждан по месту регистрации, для чего нужны доказательства;
  • соотношение размера жилплощади и количества людей, если помещение имеет 40 кв. м., то в нем нельзя прописать 100 человек;
  • нарушение размера жилищных норм, например, для Москвы он составляет 18 кв. м.;
  • проведение процедуры с помощью фиктивных документов.

Доказывать свое постоянное местонахождение граждане, имеющие временную прописку, должны в крайне редких случаях, если в ФМС поступит жалоба или выяснится другая информация. В то же время владелец помещения по закону не должен отчитываться перед контролирующими органами или судом, почему он прописал столько людей, и в каких условиях они проживают.

Если он и прописанные граждане смогут объяснить, как помещение используется, то признать регистрацию фиктивной не удастся. Обстоятельства заявления о фиктивной прописке исследуются в каждом конкретном случае индивидуально.

Кредит без постоянной регистрации в паспорте будет получить сложно, но вполне возможно. Нужно предоставить залог или поручителей.

Читайте , как избежать штрафа за отсутствие регистрации.

Зачем нужна справка о непроживании по месту регистрации — мы расскажем в этой статье.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *