При временной регистрации платят ли коммуналку

При временной регистрации платят ли коммуналку

Содержание

Начисление квартплаты

Каждый гражданин должен вовремя вносить платежи по коммунальным платежам (статья 155 ЖК РФ).

Расчет квартплаты проводится с учетом объема потребляемых услуг, по показаниям счетчика, а если он отсутствует, то начисление платежа проводится на основании нормативов потребления (статья 157 ЖК РФ).

Согласно п.19 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307, если в квартире не установлены счетчики, платеж рассчитывается следующим образом:

  1. Отопление: согласно пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного подзаконного акта, начисление рассчитывается по такой формуле: площадь квартиры х норматив потребления х тариф по тепловой энергии.
  2. Вода и электричество: пп.3 п.1 Приложения 2
    количество проживающих в квартире граждан, в т.ч. и временно проживающих х норматив потребления х тариф соответствующего ресурса. Если другое не установлено договором, то лицо является временно зарегистрированным на протяжении того периода, который указан собственником в уведомлении. Данный документ передается коммунальной организации, которая рассчитывает на такого потребителя плату за коммунальные услуги пропорционально количеству прожитых дней.
  3. Газоснабжение: пп.5 п.1 Приложения №2
    х тариф.

Штрафы за неуплату коммунальных платежей в 2018 году могут быть повышены.

Возможна ли покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам в ипотеку? Читайте .

Что входит?

В состав коммунальных услуг (в соответствии со статьей 153 ЖК РФ) входит:

  • отопление;
  • водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • электроэнергия;
  • квартплата;
  • вывоз мусора.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Как влияет появление в квартире гражданина с временной регистрацией? В случае если лицо получает временную регистрацию, оно естественно проживает в квартире.

Поэтому коммунальные услуги, расчет которых проводится с учетом количества проживающий в квартире граждан, будут увеличены.

Это значит, что при проживании лица с временной регистрацией, сумма по коммунальным платежам все равно будет повышена.

Чтобы не платить в двух местах (по месту постоянного проживания и по временной регистрации), по месту постоянной прописки необходимо подать справку из ЖЭКа о том, что лицо оплачивало коммунальные услуги по месту временной регистрации.

В этом случае ЖЭК должен провести перерасчет.

При регистрации родителя с ребенком, коммунальные платежи будут начисляться одинаково, как на ребенка, так и на взрослого.

Начисляются ли?

Коммунальные платежи начисляются там, где фактически проживает лицо, и в этой ситуации – это адрес временной регистрации.

Чтобы ЖЭК по месту постоянного проживания сделал перерасчет по квартплате, необходимо в качестве доказательства предоставить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Начисление коммунальных платежей проводится по всем предоставляемым услугам. Расчет суммы платежа будет исходить из количества проживающих потребителей в квартире.

Гражданин является временно проживающим, если он проживает в квартире более 5 дней подряд.

О количестве временно проживающих граждан собственник должен подать в ЖЭК заявление.

На сколько увеличатся?

Увеличение квартплаты будет незначительное, если в квартире установлены счетчики.

Сумма платежей увеличивается за счет тех коммунальных услуг, расчет которых проводится исходя из количества проживающих в квартире человек и площади квартиры.

Однако за счет увеличения количества проживающих, потребление коммунальных услуг по счетчику может также увеличится.

Законодательство

Правила оплата коммунальных платежей устанавливаются жилищным законодательством. Обязанностью граждан является внесение своевременных платежей за пользование коммунальными услугами. Это одна из их основных обязанностей.

В статьей 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо вносить плату.

Оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, следующего за прожитым, на основании предоставленных ЖЭКом квитанций.

Расчет платы за пользование квартирой и предоставляемыми коммунальным предприятием услугами установлен в статье 156, статье 157 ЖК РФ.

Часто задаваемые вопросы

Довольно часто у граждан возникают вопросы, связанные с порядком оплаты платежей при поселении лиц с временной регистрацией.

В частности, люди интересуются вопросом сохранения льгот в таком случае и поселения квартирантов. Как проводится оплата в таком случае?

Субсидии

Временная регистрация не влияет на предоставление субсидий.

В первую очередь необходимо выяснить:

  • имеет ли право собственник получить субсидию;
  • есть ли у него для этого основания – в частности необходимо проверить уровень совокупного дохода семьи.

Тут представлен образец заявления на получение субсидии.

Временная регистрация может только повлиять на увеличение платы за коммунальные услуги, за которые оплата проводится не по счетчикам.

Льготы по коммунальным платежам военным пенсионерам предоставляются в соответствии с законодательством РФ.

Нужен образец заполнения уведомления о задолженности по коммунальным платежам? Смотрите .

Не знаете, как составить соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам ЖКХ? Подробности в этой статье.

Квартиранты

Если собственник квартиры прописал квартирантов на постоянной основе, это также влияет на размер коммунальных платежей, как и при временной регистрации. Это значит, что собственник будет платить и за них, так как размер платежей будет исходить из количества проживающих человек.

Однако, переделать постоянную регистрацию на временную достаточно сложно.

В этом случае необходимо:

  • либо снять квартирантов с регистрационного учета;
  • либо они самостоятельно снимаются с учета;
  • либо вопрос будет решаться в судебном порядке.

В таком случае, при временной регистрации коммунальные платежи можно не платить по постоянному адресу проживанию, предоставив в ЖЭК только документ, подтверждающий оплату коммунальных платежей по адресу временной регистрации.

Увеличение коммунальных платежей при временной регистрации будет, однако существенно изменит ситуацию установка счетчиков, которая поможет уменьшить сумму ежемесячного платежа.

В этом случае увеличится платеж только за тему услуги, расчет которых проводится только по количеству проживающих граждан в квартире.

Как платить за квартиру меньше, в которой никто не живет

Полностью избавиться от уплаты «коммуналки» собственник при всем желании не сможет, однако, законодательство предусматривает алгоритм действий, при котором можно существенно снизить сумму платежей.

Для этого владельцу необходимо:

  • собрать список бумаг, состоящий из документов на жилье, справки, подтверждающей отсутствие долга по коммунальным услугам, выписки о составе семьи (полный перечень необходимо узнать в УК);
  • обратиться в ЖКХ или УК, которые обслуживают дом;
  • дождаться принятия решения (обычно занимает несколько дней);
  • получить перерасчет тарифов.

После этого собственник может не задумываться о том, что он переплачивает за квартиру, в которой никто не прописан, и никто не проживает.

Важно! Стоит учитывать, что ЖКХ или УК могут отказать в перерасчете тарифов. Причиной может послужить неполный перечень документации или недостаточное количество доказательств, положительно влияющих на решение.

Не приватизированное жилье

Если жилье не приватизированное, оно относится к муниципальной собственности, а соответственно его собственником выступает государство. В таком случае, гражданин, который по факту отсутствует в квартире, не должен оплачивать ремонт и содержание дома, а также ресурсы.

Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных в таких квартирах отличается от других случаев тем, что осуществляется только на основании договора найма.

Влияет ли прописка на квартплату

Многих собственников, интересует вопрос влияет ли регистрация на квартплату и зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Безусловно, да. Согласно статье 2 ФЗ России №5242 человек должен проживать там, где решил прописаться. Соответственно, в таком случае есть прямая зависимость, а потому платежи по коммунальным услугам будут начисляться в период действия прописки. При этом не имеет значения, проживает по адресу человек или нет.

Количество прописанных в доме людей

Говоря о том, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, нужно упомянуть, что при установленных на газ, свет и воду счетчиках она практически не изменяется. Ну а начисления за отопление, ремонт и обслуживание дома зависят не от количества людей, а от площади жилья. Если счетчики отсутствуют, то начислению увеличиваются пропорционально норме на одного человека.

Многие владельцы жилья также задаются вопросом начисляется ли квартплата за временно зарегистрированного. Как и в случае с постоянной пропиской, без счетчиков квартплата также будет повышена.

Какое влияние оказывает количество прописанных

Влияет ли количество прописанных на квартплату – вопрос, часто интересующий собственников пустых квартир. Следует отметить, что оплата начисляется пропорционально числу зарегистрированных граждан на конкретной жилой площади. Исключение составляют только помещения с установленными счетчиками. Там расчеты производятся вне зависимости от количества граждан, а стоимость платы определяется на основании приборов учета. Соответственно чем больший объем энергоресурсов был потреблен, тем больше необходимо будет оплатить.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Сварливые соседи

Каждый человек в рамках действующего законодательства должен быть зарегистрирован, но прописывать себя в области по текущему месту проживания никто не должен. То есть, согласно действующим нормам, в квартире необязательно должны быть зарегистрированы жильцы.

Правоохранительные органы и другие структуры никак напрямую это не проверяют. Неприятности могут доставлять только соседи, которые могут решить, что проживающие в «нулевой» квартире их хотят объесть и заставить платить больше.

Важно! С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных плата определяется как за одного человека, за исключением тех ресурсов, на которые установлены счетчики.

Влияние на размер квартплаты

Потенциальное увеличение размера суммы платежей может стать неприятной неожиданностью для хозяев жилплощади. На квартплату влияет наличие в квартире приборов для учета воды, газа и света, в этом случае стоимость будет повышена только на эти виды услуг. Если счетчики отсутствуют, сумма платежей рассчитывается с учетом тарифов, коэффициенты по которым умножаются на точное количество жильцов. Расходы на оплату согласно законодательству должен нести гражданин, имеющий прописку временного типа.

Важно! Остальные разделы квитанции, включая оплату лифта, использование мусоропровода, текущего ремонта и отопления не имеют отношения к количеству человек, зарегистрированных в квартире, поскольку рассчитываются исходя из количества квадратных метров.

Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды. Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц. Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:

  1. Оплата за недвижимый объект останется на прежнем уровне, поскольку эта сумма зависит от площади квартиры в целом.
  2. Оплата за услуги по счетчикам будет рассчитываться исходя из того, насколько часто жильцы будут пользоваться газом, светом и водой.
  3. Оплата за услуги, на которые не установлены счетчики, рассчитывается с учетом нормативов на человека и конкретного региона проживания.
  4. Плата за вывоз мусора и охрану общественных мест поменяется только в том случае, если в квартире по текущему месту жительства до этого был прописан один собственник.

В каких случаях делают перерасчет

Бывают ситуации, когда лицо, получившее временную прописку, имеет постоянную регистрацию в другом городе и может проживать в квартире собственника лишь в течение ограниченного периода времени. Владелец помещения имеет право обратиться в управляющую компанию и попросить сделать перерасчет платежей за период, на протяжении которого прописанный человек не жил в его квартире. Согласно Постановлению №354 от 06.05.2011, если гражданин отсутствовал в помещении более 5 дней, собственник квартиры может подать заявление в УК с просьбой пересчитать установленные платежи.

Когда речь заходит о том, насколько увеличится размер оплаты на человека, стоит учесть, что перерасчет будет производиться только по тем позициям, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления на одного человека. Сотрудники УК могут потребовать объяснить причину отсутствия временного жильца и написать соответствующее заявление. Это необходимо потому, что гражданин с временной пропиской обязан возмещать все текущие расходы на коммунальные услуги, которые увеличиваются после его вписывания на территорию собственника.

Возможные последствия для владельца жилья

Многие собственники опасаются возможных негативных последствий, которые влечет за собой временная регистрация жильцов. Как показывает практика, такие опасения нередко имеют весомые основания. В этом случае речь идет не только о том, что квартплата может увеличиваться. Лицо, имеющее временную прописку, имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка на жилплощади собственника без наличия его согласия. Эта процедура является полностью законной и регламентируется законодательством.

Поскольку ребенка часто прописывают на срок, который превышает период временной прописки, его родитель или опекун также сможет повторно прописаться по этому адресу пребывания. Владелец жилплощади не повлияет на данный процесс даже в том случае, если обратиться за разрешением спорной ситуации в суд. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае регистрации в квартире беременной женщины. Оплата за коммунальные платежи повысится, и текущие расходы увеличатся.

Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями. Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку.

Спорные ситуации

Помимо вопроса о том, увеличивается ли квартплата у собственника при наличии временной регистрации других лиц, каждый владелец жилья беспокоится о потенциальных рисках. Бывают ситуации, когда временно прописанные жильцы отказываются добровольно покидать помещение. В этом случае владелец квартиры имеет право обратиться в суд и выписать их в принудительном порядке. Риски можно минимизировать, прописав одного или нескольких граждан на срок не более 6 месяцев. Обратиться в судебную инстанцию можно, если:

  • арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
  • гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
  • арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
  • временную прописку оформили без получения согласия собственника.

Подавать иск можно не только при помощи личного обращения в суд, владелец квартиры также имеет право направить претензию по почте. В некоторых случаях требуется обязательное присутствие собственника. Чаще всего суд удовлетворяет претензии владельцев квартиры и возмещает им нанесенный ущерб. Любые риски, связанные с временной регистрацией, целесообразно предотвращать заранее, чтобы избежать неприятных последствий и больших судебных издержек.

Коммунальные платежи и услуги

Согласно Законодательству Российской Федерации, на каждого гражданина возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Порядок регулирования процесса происходит в соответствии со статьей 153 ЖК РФ. Так, в обязанности собственника или нанимателя квартиры входит оплата следующих коммунальных услуг:

  • подача электроэнергии;
  • обеспечение холодной и горячей водой;
  • газом;
  • тепловой энергией;
  • твердым топливом (для жилья с печным отоплением);
  • вывоз мусора;
  • отведение сточных вод.

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации рассчитывается по установленным на законодательном уровне правилам, и решающим фактором при этом является количество прописанных на жилплощади человек. Если имеются временно проживающие люди, то при расчете квартплаты учитывается время их пребывания в квартире.

При наличии приборов учета численность людей, зарегистрированных в квартире, не имеет значения. В данном случае размер платы за коммунальные услуги, независимо от количества прописанных в жилом помещении лиц, будет исчисляться непосредственно по показаниям счетчиков.

Каждая из услуг рассчитывается по определенной методике. Так, чтобы определить размер оплаты за отопление, необходимо умножить площадь жилья на установленный законодательством тариф для тепловой энергии и нормативы потребления. Расчет за электроэнергию и воду сводится к умножению количества прописанных лиц на тариф, который установлен для каждого из ресурсов, и на фиксированный норматив потребления.

Оплата за газ рассчитывается следующим образом:

1) количество зарегистрированных на постоянной или временной основе жильцов множится на установленную норму газа для приготовления пищи;

2) число прописанных лиц умножается на норматив газа для нагревания воды;

3) площадь квартиры умножается на норму потребления;

4) получившиеся показатели прибавляются, а итоговый результат нужно умножить на тариф по газу.

Аналогично рассчитывают и сумму платежа по вывозу бытовых отходов, где за основу принимают численность зарегистрированных в доме людей.

Количество жильцов в квартире не влияет на сумму оплаты за отопление, обслуживание лифта, ремонтные работы по всему дому, использование мусоропровода. Расчет данных услуг производится по общей площади квартиры.

Регистрация по месту пребывания

Любой гражданин может получить прописку на определенный срок по месту своего пребывания, имея при этом регистрацию по адресу постоянного проживания. Некоторые лица не считают нужным становиться на учет по месту краткосрочного нахождения, но нередко случается, что адрес временного проживания требует официального подтверждения. Кроме того, если соблюден порядок оформления временной прописки человека, он имеет возможность полноправно пользоваться услугами государственных учреждений и органов. Здесь имеется в виду официальное трудоустройство, обращение за медицинской помощью, поступление в образовательные учреждения для детей и т.д.

В соответствии с действующим законодательством, независимо от желания и потребностей, при пребывании гражданина в другом регионе более 3 месяцев, ему необходимо в обязательном порядке пройти регистрацию по месту пребывания. Игнорирование данного требования влечет за собой административную ответственность.

Регистрация оформляется только по предъявлению письменного разрешения собственника жилого помещения, ответственного квартиросъемщика или совладельцев.

При этом на человека, оформившего временную прописку, не распространяется ответственность за задолженность по коммунальным услугам и платежам. Поэтому о своевременной оплате нужно договариваться в процессе регистрации, а лучше оговаривать условия отдельным пунктом в договоре о найме жилья.

Нередко собственники жилья стараются скрыть факт временного проживания нового жильца, поскольку оформление прописки отражается на размере квартплаты. Но если будут выявлены подобные действия, владельцу квартиры придется заплатить штраф, уже произведенные или начисленные за этот период коммунальные платежи будут пересчитаны, и арендодателю придется погасить всю начисленную сумму. Чтобы избежать подобной ситуации, собственнику жилого помещения следует после регистрации новых лиц написать заявление в ЖЭК, в котором указать количество вновь прописанных.

Большинство собственников, сдающих жилую площадь в аренду, стараются обойти закон и не регистрировать временно проживающего человека, поскольку точно не знают, увеличивается ли квартплата при временной регистрации.

Если временно прописать человека в квартиру, коммунальные платежи рассчитываются исходя из общих тарифов, сумма которых умножается на число лиц, проживающих в квартире. То есть начисление квартплаты проводится на общих основаниях с учетом числа прописанных жильцов, независимо от того, постоянно они проживают или только определенный срок. Не имеет значения и степень родства зарегистрированного лица с хозяином жилплощади, поскольку временная прописка, как и постоянная, обязывает каждого из граждан оплачивать коммунальные услуги.

При наличии приборов учета на газ, свет и воду стоимость услуг оплачивается по показаниям приборов учета, не зависимо от количества зарегистрированных на данной жилплощади лиц.

Таким образом, размер коммунальных платежей при временной регистрации увеличится, а насколько – зависит от площади квартиры и количества зарегистрированных жильцов.

Проживая по временной прописке, человек платит за услуги ЖКХ по месту фактического пребывания и в то же время на него начисляется оплата коммуналки по адресу постоянной регистрации. Чтобы не платить дважды, он может обратиться с заявлением в ЖЭК и предъявить документ, подтверждающий факт временной прописки. После этого будет произведен перерасчет квартплаты по месту постоянного проживания.

Таким образом, временная регистрация и коммунальные платежи взаимосвязаны. Если растет численность прописанных лиц, непременно увеличится и плата за коммунальные услуги.

Риски, связанные с временной пропиской

Регистрация в квартире лица, не имеющего на данную жилплощадь никаких прав, нередко чревата определенными проблемами. Собственник, сдающий жилье в аренду, должен знать, что арендатор имеет право проживать в нем в течение срока, оговоренного в договоре, а владелец квартиры не может отказать ему в регистрации. Поэтому заключая сделку, собственник должен предусмотреть все возможные риски и условия, при которых сможет расторгнуть соглашение об аренде по вине квартиросъемщика.

Наиболее часто возникает конфликтная ситуация между собственником и арендатором, когда решается вопрос, как должна оплачиваться квартплата. Временная прописка и оплата коммунальных услуг имеют прямую зависимость, несмотря на то, что арендующее жилую площадь лицо проживает в квартире ограниченный срок. При возникновении споров самый надежный способ добиться истины – обращение в суд, где чаще всего рассматриваются ситуации следующего характера: неуплата задолженности зарегистрированным лицом, отказ арендатора от выселения, а также нарушение им установленных правил проживания и жалобы других жильцов квартиры или дома.

Существуют и иные проблемы, с которыми сталкиваются собственники, предоставляющие место временной регистрации:

  • при увеличении количества зарегистрированных жильцов размер квартплаты соответственно возрастает, но сумма распределяется на всех прописанных. Если же они не будут оплачивать счета, владельцу квартиры придется платить одному или обращаться в судебные инстанции;
  • в случае задолженности по коммуналке, когда между хозяином и арендатором не разделены счета, ответственность ложится на собственника, включая все штрафы и пени. Эта проблема решается в судебном порядке, в результате чего долги будут распределены между всеми зарегистрированными лицами;
  • если в квартире проживают не все прописанные люди, возможна переплата. Чтобы этого избежать, достаточно установить счетчики, которые помогут контролировать реальные показатели по коммунальным услугам;
  • существует вероятность неправильных расчетов, что чаще всего происходит, если в квартире регистрируются новые лица, а остальные проживающие, используя такой шанс, уменьшают свои платежи по квартплате. Здесь помогут разобраться жилищные органы, сделав перерасчет и назначив сумму оплаты для каждого жильца.

Таким образом, несмотря на временную прописку, порядок расчета и оплаты коммунальных услуг не меняется. Даже будучи зарегистрированным на ограниченный срок, арендатор обязан соблюдать установленные правила проживания, в том числе и своевременно оплачивать коммунальные счета. В противном случае собственник имеет право его выселить, обратившись в судебные органы.

Порядок начисления квартплаты

Временная регистрация и коммунальные платежи определенно связаны.

В общем случае услуги ЖКХ могут оплачиваться по нормативу, тарифу либо исходя из площади квартиры, а чаще рассчитываются на основе комбинации нескольких параметров. Общая платёжка будет зависеть от пяти факторов:

  • площади квартиры;
  • тарифов;
  • наличия или отсутствия счётчиков;
  • числа зарегистрированных граждан;
  • наличия или от отсутствия каких-либо льгот.

Соответственно, повышение из-за того, что в квартире добавился жилец, в первую очередь коснется платежей, в расчётах которых важно количество проживающих. И зарегистрированные временно считаются здесь точно так же, как и проживающие в квартире с постоянной регистрацией, поскольку в расчётный момент времени также находятся в ней и пользуются предоставляемыми услугами.

Таким образом, при наличии счётчиков практически все основные платежи по коммуналке не возрастают автоматически из-за того, что в квартире была оформлена временная прописка для ещё одного лица, а возрастают только по факту повысившегося потребления, то есть на них оказывается косвенное влияние.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Ранее мы уже выяснили два важных момента: размер коммунальных платежей зависит, в том числе от того, сколько граждан зарегистрировано в жилище, а временная регистрация в данном отношении равна постоянной, то есть при её наличии появляются точно такие же обязательства платить за коммунальные услуги, как у зарегистрированного на постоянной основе. Гражданин в обоих случаях считается проживающим в квартире, в которой зарегистрирован, а значит должен платить.

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Чтобы избежать таких проблем, лучше сразу оформлять временную прописку при найме жилья, после чего подавать в ЖЭК заявление об изменении количества прописанных. Придётся платить больше, но зато и проблем с законом возникнуть не должно.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

На сколько увеличиваются платежи?

Разберём основные платежи по отдельным видам и проанализируем, насколько ещё одна регистрация повлияет на них:

  • Электроэнергия – платить за неё можно исключительно по счётчикам, и каждая квартира должна быть оборудована таким. Соответственно, и прямого влияния добавление ещё одного гражданина с временной пропиской к числу жильцов иметь не будет.
  • Отопление – также не будет влиять количество прописанных в квартире и на плату за него. Чтобы рассчитать сумму, площадь квартиры умножается на тариф и на норму потребления.
  • Другое дело – платежи за газ и воду, если счётчики отсутствуют. Так, для учёта платы за газоснабжение при отсутствии счётчиков потребуется умножить на норматив сначала площадь жилья, затем взять норматив для подогрева воды и умножить его на число зарегистрированных в квартире. После этого опять-таки количество проживающих умножить ещё и на норматив для приготовления пищи, и наконец, три полученные цифры суммировать. Как видите, количество жильцов фигурирует в расчётах по газу дважды, соответственно, оказывает большое влияние на итоговую сумму, которую придётся платить. Другое дело, что платить по нормативу вообще невыгодно, и газовые счётчики давно уже стали нормой, а их отсутствие – удивительным.
  • Водоснабжение – при отсутствии счётчиков также придётся платить по нормативу, что дорого, даже если в квартире прописан один человек, поскольку установлена месячная норма в 6 кубометров холодной воды и 3 кубометра горячей – реальное потребление зачастую значительно ниже. Соответственно, если в ней оформит временную пропуску второй, то эти цифры нужно будет умножить на два, третий – на три, и так далее. При средней стоимости холодной воды около 35 рублей за кубометр и горячей около 100 рублей (цены могут сильно различаться по регионам), переплата за регистрацию одного дополнительного человека может составлять в среднем примерно 510 рублей в месяц. Впрочем, ею регистрация чревата только при отсутствии счётчика.

Если в жилье никто не прописан

Случается и такое, что у квартиры есть собственник, но в течение долгого времени в ней никто не прописан. Чтобы платить меньше, нужно поставить счётчики на всё, на что только возможно, ведь расхода в таком случае не будет, и платить ничего не придётся. Траты на счётчики при этом однозначно себя окупают, и гораздо быстрее, чем если в квартире есть жильцы. Ну а те платежи, которые всё же останутся, придётся делать собственнику жилья.

Субсидия

На коммунальные платежи может быть получена субсидия, и в данном случае, то есть если регистрация только временная, для льготника порядок внесения средств останется тем же самым, что и при постоянной. Следует лишь помнить, что требуется продлевать право на субсидию раз в 6 месяцев.

Подавать документы на её оформление также можно при наличии лишь временной регистрации, а получена она может быть в случае, если на коммунальные платежи уходит более чем 20% дохода.

Оформленная льгота будет переноситься по месту проживания гражданина. И если он оформил временную регистрацию, переехав в другое место, то члены семьи, оставшиеся по адресу его постоянного проживания, во время его отсутствия и льготных выплат за другую квартиру, должны будут платить полную сумму.

Перерасчёт оплаты за жилье

Иногда возникают случаи, при которых сумму платы за жильё требуется пересчитать.

Основания

Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной, и нередко такое случается, поскольку при переезде в другой город на довольно длительный срок по законодательству необходимо оформить временную регистрацию, но не отказываться же из-за неё от постоянной.

Если гражданин зарегистрирован по двум адресам, то по обоим сразу платить не придётся, если позаботиться об оформлении того факта, что вы не присутствуете по месту постоянной регистрации. Таким образом, основанием для перерасчёта будет отсутствие по месту регистрации в течение более чем пяти дней.

Порядок подачи заявления

Чтобы сделать перерасчёт, нужно обратиться в ЖЭК по месту, где он должен быть проведён, и попросить сделать перерасчёт, предъявив документ о временной регистрации в другом населённом пункте и оформив соответствующее заявление. Сообщить о своём отсутствии можно как заранее, так и уже после прибытия, на что даётся месяц.

Порядок действий в итоге будет таким:

  1. Выясняем, куда обращаться – ведь не всегда жильцы знают это, особенно если поселились в квартире недавно. Название обслуживающей организации должно быть на квитанции, где она значится как получатель платежа. Также может быть указан адрес или телефон. Если ни того, ни другого нет, то можно найти их на сайте www.reformagkh.ru, просто введя в поиске название компании. После этого можно будет уточнить по телефону, в какое время стоит обращаться.
  2. Написать заявление. Форма свободная, но необходимы следующие сведения:
  • кому и от кого оно;
  • сформулировать просьбу о перерасчёте;
  • за какой период он должен быть сделан;
  • перечислить, какие документы подтверждают ваше отсутствие в течение этого времени и приложить их;
  • поставить дату и подпись.

Образец заявления прилагается к статье.

3. После составления заявления останется лишь подготовить указанные документы.

После подачи заявления в течение пяти рабочих дней выплаты будут пересчитаны с учётом вашего отсутствия. То же можно сделать при длительных поездках – если есть документы, при помощи которых мы можете подтвердить, что отсутствовали в течение месяца в населённом пункте, в котором оформлена регистрация (это касается не только постоянной, но также и временной), то в ЖЭК должны будут провести перерасчёт и уменьшить сумму к выплате.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *