Очередь на квартиру для многодетных семей

Очередь на квартиру для многодетных семей

Содержание

Жилье многодетным семьям 2019 : предоставление государством квартиры или дома многодетным

Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.

На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.

На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

Социальная помощь от государства: условия предоставления

Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.

Пошаговая инструкция:

  • Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
  • Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.

Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:

  • о подтверждении статуса многодетной семьи,
  • статуса малоимущей семьи,
  • документ на имеющееся жилье (при наличии),
  • паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,
  • справку с паспортного стола о составе семьи.

Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

  • Все льготы и выплаты многодетным семьям

Квартира для многодетной семьи

Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.

Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

Социальное жилье многодетным в 2019 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.

Как сменить однушку на двушку и не разориться: расширяем жилплощадь без доплат и нервов

Вопрос о переезде в более просторные апартаменты встает перед жителями мегаполиса все чаще. У кого-то появились дети и ютиться в однокомнатной квартире уже неудобно, кто-то хочет перебраться поближе к работе или просто сменить пригород на центр столицы. Если просто продажа квартиры — дело хлопотное, то что говорить об обмене. Команда TAM.BY решила прийти на помощь и пообщалась со Светланой Куделко, заместителем директора по продажам на вторичном рынке жилья “ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ”, о том, как переехать в квартиру мечты.

Сегодня около 70% сделок направлены на расширение жилья. Если раньше процесс покупки квартиры, хозяева которой ищут себе вариант взамен, вызывала настороженность. То сейчас это обычное явление.

Как правильно оценить свою квартиру?

Первый вопрос, который нужно решить хозяину, желающему выставить квартиру на продажу, это ее стоимость. Конечно, все считают свои апартаменты самыми лучшими и не хотят уступать их по низкой цене.

Что делает продавец? Открывает сайты купли-продажи недвижимости и смотрит, сколько стоят аналогичные квартиры. При этом он забывает, что эти объявления дают такие же хозяева, которые бояться продешевить. Отсюда и завышенные цены на жилье, которое никто за такие суммы покупать не готов.

В итоге квартира, которую хотелось быстрее продать, остается просто невостребованной. И это ставит в невыгодное положение тех, кто хочет переехать в помещение побольше. Представьте, что вы нашли подходящий для переселения вариант, но купить его не можете, ведь уже которую неделю, а то и месяц, ваша настоящая квартира все еще продается.

Как же выставить максимальную, конкурентоспособную стоимость? Нужно ориентироваться не на рекламные объявления, а на суммы завершенных сделок. Т.е. на ту цифру, которую в итоге платит покупатель.

Как правило, цена, рекомендованная агентством недвижимости, соответствует рыночной, и дисконт может составить максимум 3% — 5 %. При самостоятельной продаже и стоимость квартиры, и величина дисконта гораздо больше. Бывают случаи, когда желание собственника сильно оторвано от реалий. Тогда объект зависает и говорить о скором расширении не приходится.

Совет. Перед выставлением цены изучите аналитику по рынку. Такие данные можно найти на сайтах t-s.by и realt.by. А лучше – пообщаться со специалистами.

Как сделать свое объявление о продаже квартиры заметнее?

Указать метраж жилья, его расположение и степень развитости инфраструктуры для быстрой продажи квартиры недостаточно. Сегодня множество интернет-ресурсов предлагают размещение объявлений, но они не делают описание объектов, не фотографируют их. Эта работа ложится на плечи продавца.

Во время съемки уберите все ненужные предметы из кадра. Детские игрушки, домашние животные, коллекции бутылок, личные фото — все это лишнее. Ваша задача сделать так, чтобы потенциальный покупатель мог себя представить хозяином этой квартиры.

Владельцы жилья с плохим ремонтом или вовсе без него не считают нужным делать фото. Но это обязательное условие для качественного объявления. Не хотите фотографировать обшарпанные обои, сделайте снимки двора, подъезда, фасада дома, лифта.

Также не ленитесь делать развернутое описание объекта. Начните с базовой информации: адрес, количество комнат, размер общей и жилой площади, размер кухни, сведения о санузле. А затем дайте максимально возможную дополнительную информацию об остальном: транспортное сообщение, инфраструктура, куда выходят окна, как давно квартира находится в собственности, сколько в ней прописано людей. И не забывайте указать на особые достоинства помещения, если они есть. Например, хороший ремонт.

Как показывать квартиру и вести переговоры о продаже?

На этом этапе запаситесь терпением и временем. Если уже решились на продажу квартиры, то нужно всегда отвечать на все звонки. Одни и те же покупатели могут звонить несколько раз. Показывать тоже придется неоднократно.

Совет. Для экономии времени и безопасности назначайте встречу нескольким покупателям на один день.

Будьте готовы по несколько раз отвечать на одни и те же вопросы. Старайтесь при этом не терять терпение. Улыбайтесь, будьте вежливы. Вам необходимо оставить о себе приятное впечатление. С приветливым хозяином и квартира будет казаться уютнее.

фото key42.ru

Как найти вариант взамен?

Это нужно делать одновременно с продажей. Поэтому придется выделить время не только на показы своей квартиры, но и на поиски новой. Как правило, объявления на разных порталах одни и те же. А о появлении новых вас никто не предупредит. Поэтому нужно постоянно все мониторить самостоятельно.

Также не стоит зацикливаться на одном варианте. На формирование стоимости влияет год постройки, расположение, этаж и многое другое. Поэтому трешка на Заславской и Ангарской будут стоить по-разному.

Совет. Смотреть нужно шире. Нацелившись на двухкомнатную, не стоит отмахиваться от трешек. Они могут быть в одном ценовом диапазоне.

Как подготовить документы для продажи и покупки?

Согласования условий предстоящей сделки и подготовка документов – самый сложный этап. Для продажи и покупки набор документов разный. Все их нужно заказать, посетив разные организации и отстояв в них очереди. При этом стоит помнить и о сроках изготовления и действия справок. Поэтому перед тем как их собирать, составьте список. Пометьте в нем сроки изготовления справок и время их действия. Так вы будете знать, в каком порядке их заказывать.

Совет. Обращайте внимание на прописанных в квартире несовершеннолетних. Для покупки такого жилья требуется разрешение местного исполкома.

Денежный вопрос: сколько нужно доплатить за расширение жилплощади?

Если нужно сменить однокомнатную квартиру на двухкомнатную, то сумма доплаты в среднем варьируется от 20 до 30 тысяч рублей. При обмене двушки на трешку суммы примерно такие же.

И помните о серьезности процесса передачи денег. Делайте это в банке, а никак не за углом, или где-то дома. Даже если своим покупателям или продавцам вы доверяете полностью.

Можно ли расширить жилплощадь без доплат или с минимальными затратами?

Можно. И вариантов несколько.

Первый — это наличие в собственности новостройки. Например, однушка середины 2000-ых с площадью от 40 до 45 квадратных метров стоит в среднем около 90 тысяч рублей. За эту сумму можно купить двушку, построенную в 70-ых годах размером около 50 квадратных метров. Конечно, многое зависит от состояния обеих квартир.

Второй вариант — это кредит. Раньше процент по кредиту был просто неподъемным для большинства белорусов. 25% годовых позволить себе могли единицы. Сегодня же минимальная ставка находится на уровне 11,5% годовых. А максимальная сумма кредита составляет 90% от стоимости квартиры.

Остановимся на этом чуть подробнее. Например, у вас есть стандартная однушка. Ее можно продать за 60 — 80 тысяч рублей (35 000 — 40 000 USD). Чтобы купить взамен двушку, вам нужно доплатить около 20-30 тысяч рублей (10 000 — 15 000 USD). Если такой суммой вы не располагаете, то берете ее в кредит под 11,5% годовых и в среднем ежемесячные выплаты составят примерно 195 — 300 (100-150 USD) рублей. А это уже не такая пугающая и неподъемная сумма.

И еще пример. У вас есть однушка и к ней еще 9 800 рублей (5 000 USD). С привлечением кредита можно рассчитывать на хорошую, просторную двушку. А если хочется квартиру с тремя и более комнатами, то изначально имеющаяся сумма увеличиться не намного. Вместо 9 800 рублей (5 000 USD) скопить придется 11 800 рублей (6 000 USD). В этом случае, схема следующая: берете кредит на 90% суммы новой квартиры. Добавляете к ней свои накопления и покупаете новое жилье. Переезжаете туда, а свою старую квартиру продаете. Получается, что кредит в этом случае вам понадобится только на то время, пока вы не продадите свою старую квартиру. А после можно погасить кредит досрочно без санкций со стороны банка.

Обратите внимание, что операции по расширению жилплощади лучше производить на стабильном рынке недвижимости. Либо стремящемся к снижению. Одновременно со стоимостью объекта, снижается и доплата. Например, раньше для переезда из однушки в двушку нужно было доплатить от 40 тысяч рублей. Сегодня это уже от 20 — 30 тысяч. Все решаемо. Для популярных сегодня сделок по расширению жилплощади у нас есть специальная программа. В рамках «Расширяем жилплощадь» мы помогаем и продать, и купить, и с кредитом разобраться. Есть и свой специалист по ипотеке. Он непредвзято расскажет о программах кредитования, сравнит их и сделает ориентировочные расчеты.

Материал подготовлен редакцией TAM.BY совместно с группой компаний «Твоя столица».

Прием на жилищный учет

целевым назначением, в том числе на льготных условиях; — предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга ; — содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге » и Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» прием граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий приостановлен до 1 марта 2013 года, за исключением граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеющие иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащие расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге «.

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях осуществляется путем предоставления таким гражданам жилых помещений в натуральной форме по договору социального найма. Прием граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65

«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге «. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные в установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий: — граждане, признанные малоимущими по установленным Законом основаниям; — многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; — ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий; — инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов; — герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей; — реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями; -граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге .

Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге : 9 кв.

Расширение жилья

При получении служебной 2-х комнатной квартиры 54 кв.м.

в 2011 у меня был один ребенок — сын. В 2011 году родился второй ребенок — дочь.

Насколько я помню, раньше (лет 10 назад) семьям имеющим 2-х разнополых детей. 18 Августа 2019, 19:05 Сергей, г.

Подольск ЗДРАВСТВУЙТЕ. МОЖНО ЛИ СРАЗУ ПОСЛЕ РОЖДЕНИЯ РЕБЕНКА СРАЗУ ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ДЛЯ РАССШИРЕНИЕ ЖИЛЬЯ?

СПАСИБО! 09 Июня 2019, 12:16 Игорь, Есть вопрос к юристу?

зразтвуйте,живём в однокомнотной квартире 6 человек можем притендовать на расширение или нет?все взрослые 30 Мая 2019, 18:07 Вера, г.

Из-за тяжелой материальной ситуации не все могут позволить себе улучшение жилищных условий. Потому, местные органы власти в обязательном порядке должны вести учет таких семей. Для этого у них должен быть определенный статус, и документы, которые это подтверждают.

К сожалению, очередь на новые дома двигается очень медленно, и далеко не все ее дожидаются. Многие успевают все же купить новую квартиру или дом в ипотеку, или насобирать на нее самостоятельно.

Как все же встать на расширение жилплощади, какие документы понадобятся, и к каким нюансам нужно быть готовым, разберем в статье.

Кто имеет право на расширение жилплощади?

Категории граждан, которые могут признаны такими, которые имеют право на расширение жилплощади, четко прописаны в статье 51 ЖК РФ. К ним относятся:

  1. Граждане страны, которые на время написания заявления не имеют в собственности жилых помещений, и они не используют их по договору аренды.
  2. У льготников могут быть и другие помещения на условиях социальной аренды, но общая их площадь должна быть меньше учетной нормы, которая полагается на одного человека в конкретном округе или регионе.
  3. Семья должна официально быть признана малоимущей, и иметь документальное этому подтверждение. Это означает, что прибыль на каждого члена семьи должна быть меньше, чем установлено в регионе, где они живут.
  4. Правом на получение жилищных сертификатов так же могут воспользоваться владельцы материнского капитала, который выплачивается после рождения второго или последующих малышей.
  5. Военнослужащие, и члены их семей имеют право подавать заявление на улучшение жилищных условий за счет государства.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, и жилье не устраивает вас по площади, смело пишите соответствующее заявление.

Расширение жилплощади с помощью государства

От государства можно получить новое жилье или субсидию

Есть два варианта развития дальнейших событий: либо государство предоставляет вам готовую квартиру или дом, который имеет больший периметр, чем предыдущее жилье, либо дает определенную субсидию, размер которой определяется индивидуально.

В зависимости от того, какие условия проживания вы имеете на сегодняшний день, и в какую программу попадаете, события развиваться могут по-разному:

Участие в программе «Молодая семья» дает возможность получить материальную помощь на приобретение собственного жилья молодым семьям с детьми. Так, если родители имеют детей, они получают 35% от стоимости жилья, если их нет, то 30%. Деньги можно потратить либо на погашение ипотечного кредита, либо на первый взнос в долевом строительстве.

Если квартира уже была приватизирована, то многое зависит от того, сколько людей в ней прописано, и сколько из них реализовали свое право на улучшение жилищных условий. К примеру, если в квартире прописано 5 человек, и 1 из них уже ранее воспользовался своим правом, то расчёт ведется уже не на 5, а на 4 человека.

Помощь могут получить малообеспеченные семьи

Для многодетных семей отдельного закона нет, они могут воспользоваться помощью государства только в том случае, если будет признана малообеспеченной. В остальных случаях не имеет разницы, сколько детей у супругов.

Улучшить жилищные условия с помощью ипотеки – один из самых быстрых и распространенных способов. Просто при оформлении займа указывается, что деньги выдаются для ипотеки с государственной поддержкой. При этом важно знать, что семья не может платить по кредиту больше, чем 40% от общего заработка взрослых ее членов.

Пошаговая инструкция как встать на расширение жилплощади

Для того, чтоб попасть в очередь на расширение жилплощади нужно соблюдать такой порядок действий:

  1. Посетите органы социальной защиты, чтоб узнать, положены ли вам льготы, какие именно, и получить документальное тому подтверждение.
  2. Произведите несложный расчеты: общую площадь жилья, где на данный момент проживает семья, нужно разделить на количество прописанных в ней граждан. Полученную цифру нужно сопоставить с минимальной нормой жилья в вашем административном округе. Каковы эти нормы мы сказать не можем, поскольку они отличаются в разных частях страны.
  3. Напишите заявление на улучшение жилищных условий. Образец можно посмотреть в интернете или написать в свободном стиле. Это ошибкой не считается.
  4. Подайте необходимые документы, перечень которых можно узнать у госслужащего, вместе с заявлением в органы социальной защиты, или в администрацию. Принять бумаги у вас обязаны, даже если очередь совсем не двигается, и уже много лет стоит на месте. К тому же воспользоваться правом, которое прописано в законодательстве никто не сможет запретить.
  5. Ожидайте своей очереди. Периодически заходите и проверяйте, не потеряли ли вас в списках, и продвинулись ли вы хоть на один пункт. Делать это можно не чаще чем раз в год.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *