Образец искового заявления о признании сделки недействительной

Образец искового заявления о признании сделки недействительной

Признание иска недействительным по вине истца

Признание иска недействительным произойдет, если истец оформил иск неправильно. Если иск оформлен с нарушением правил написания иска, то судье ничего не останется, кроме как признать иск небействительным и прекратить разбирательство по делу. В частности, в исковом заявлении могут быть такие изъяны:

  1. Указаны неправильно сведения об ответчике (ФИО, адрес регистрации, номер участка, если речь идет о споре по земле, и другое).
  2. Иск не содержит требований. Описана ситуация с произошедшим, но нет требований: чего именно истец желает добиться.
  3. Судом в процессе выявлено, что требования предъявленны необъективно или что доказательства не подтвердились.
  4. Недостаточно доказательств.
  5. Нет состава преступления (для уголовных дел).
  6. Истец, подавший иск не является на заседания судебного процесса. Если истец два раза без уважительной причины не явился на заседание суда, суд правомерен сделать возврат иска.
  7. Истец страдает психическим расстройством (в этом случае необходимо, чтобы иск был подан опекуном истца).
  8. Другие причины.

Большинство причин, которые привели к признанию иска недействительным, можно нивелировать, если вовремя получить помощь юриста. Юридическая консультация по правовым вопросам проходит в офисе Законного Права. Консультация юриста бесплатна. Здесь же вы можете получить помощь юриста в составлении иска в суд.

Помощь юриста будет полезна и после получения вами определения суда об отказе в принятии иска. У вас в большинстве случаев есть право повторной подачи иска. Для этого необходимо устранить все недочеты искового заявления и подать иск в суд снова.

Признание иска недействительным по требованию ответчика

Суд может признать иск недействительным, если придет к такому выводу, опираясь на доказательства ответчика. Например, в суде ответчик по иску может представить данные:

  • — Доказательство того, что исковые требования предъявляются ответчику незаконно, без оснований.
  • — Доказательство отсутствия прав на имущество, заявленное в споре.
  • — Доказательство недееспособности истца.
  • — Другие сведения.

Если ответчик в суде привлекает юриста, а у истца нет законного представителя, такого, который может отстоять его интересы в суде, даже по законным требованиям можно провалить дело. Юридические услуги необходима, если есть хоть малейший риск проиграть в суде. Ведь второй раз с теми же требованиями с иском в суд обратиться нельзя.

Цель юристов Законного Права — защитить клиента в суде, выполнить все, чтобы надежды клиентов были оправданы. В связи с этим мы проводим бесплатные юридические консультации, на которых рассматриваем со всех сторон дело и предварительно изучаем, как можно его выиграть и какой шанс на успех есть у нашего клиента. Юристы Законного Права, как и другие хорошие специалисты, не вводят клиентов в заблуждение относительно рисков судебного процесса. Если есть риски проигрыша — мы обязательно разъясним их клиенту и предпримем все меры, которые помогут нам избежать риска проигрыша в суде.

Признание иска недействительным — первый звонок истцу, что необходимо обратиться за помощью к юристу!

Задайте вопрос юристу! +7 (812) 904-34-26 Признание иска недействительным: юридическая консультация в Санкт-Петербурге

О признании документа юридически недействительным. Решение от 26 апреля 2011 года № 2-114-2011. Курганская область.

Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова *.*. ,
при секретаре Советкиной *.*. ,
с участием истицы Евдокимовой *.*. ,
представителя ответчика ФГУ «А» по в лице начальника Межрайонного отдела № Писаренко *.*. , доверенность № от Дата,
представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Цыба *.*. , доверенность № от Дата,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 26 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Евдокимовой *.*. к ФГУ «А» по , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании документа юридически недействительным,
Установил:
Евдокимова *.*. обратилась в суд с иском к ФГУ «А» по , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании документа юридически недействительным, указывая, что письмом от Дата № из ФГУ «А» по ей была направлена копия «Инвентаризационной описи кадастрового квартала №» считая начальником филиала обеспечения ведения кадастра Писаренко *.*. без листа с номерами по порядку с 6-го по 14-й участок. Этот лист был запрошен и получен по факсу. Оказалось, что этот лист был умышленно не скреплен вместе со всеми листами «Инвентаризационной описи», потому что на нем под номерами участков 12 и 13 собственником значится ФИО1, но в графе «Примеча источник информации) указано свидетельство № от Дата собственника соток ФИО1 Участки 14 и 15 собственника ФИО4, но ни имени, ни отчества не указано лишь у нее одной. А также пустая графа «Примеча источник информации), где указывается правоустанавливающий документ. Все земельные участки разделены на два с выдуманными площадями, что противоречит правоустанавливающим документам, на которых указана одна площадь. «Инвентаризационная опись» имеет перечень, якобы, участков, ранее учтенных. Но ранее учтенные участки должны иметь одну общую площадь согласно правоустанавливающим документам. По свидетельству письма от Дата из ФГУ «А» по ФГУ «А» земельным участкам в «Инвентаризационной описи» присвоены кадастровые номера, якобы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000г. № 660. Но, согласно этого Постановления (пункт 6), при разделении участков необходимо наличие документов о межевании. Документов не имеется и это были бы уже не ранее учтенные участки, а индивидуальные, то есть отмежеванные. Перечень, якобы, ранее учтенных участков, составлен по состоянию на Дата Какое состояние могло иметь место по отдельно взятым участкам во время судебного разбирательства по иску ФИО1 к ФИО4 Торопливость в составлении перечня и в передаче для «внесения сведений о РУЗУ в основные формы ЕГРЗ» от Дата объясняется тем, что Дата выходит Приказ Росземкадастра № П/327 «Об утверждении требований к оформлении. Документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет». Но ни ФИО2, руководитель райокомзема, ни Писаренко М.М, руководитель филиала обеспечения ведения кадастра, не могли знать Дата о выходе Приказа от Дата, следовательно, «Инвентаризационная опись» готовилась спешно «задним» числом уже после публикации Приказа в «Российской газете» от Дата — межевание не входило в планы группы лиц. На «Инвентаризационном плане кадастрового квартала», скопированного с карты-схемы , а скорее всего, наоборот, карта-схема исправлялась уже на основании имеющейся «Инвентаризационной описи», видно, что участок ФИО4 урезан наполовину и отрезан от озера. Согласно «Указаниям по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» от Дата, при составлении перечня используются сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащихся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра и в первую очередь — во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (пункта 2,3 Указаний). В свидетельствах на землю от Дата. Указана одна общая площадь, но кто не хочет это видеть, тот видит две общих площади (у ФИО4 видят кв.м. и кв.м., у нее — кв.м. и кв.м.). Она даже готова поверить, что кадастровые номера участкам присваивались согласно Постановлению Правительства РФ от 06.09.2000г. № 660, как свидетельствуют все письма из Управления Роснедвижимости по и ФГУ «А». Может быть, кроме нее, неграмотной, в кадастре никто не видит пункта 6 указанного Постановления № 660. Оказывается, по этой причине ей было отказано в проведении межевания, пишется, что кадастровые номера в «Инвентаризационной описи» присвоены, якобы, согласно Постановления № 660 и межевание уже, якобы, проведено. Документов межевого дела, правда, не имеется, но их, якобы, видят и этого достаточно. Аналогично двум площадям, которых нет на свидетельствах, но их все видят, и этого также оказалось недостаточно, чтобы выдать ей два свидетельства о регистрации права на две общие площади. В Дата она имела возможность провести землеустроительное дело своего земельного участка по справке из управления соц. защиты населения, но ей было отказано по той причине, что право собственности уже оформлено. В качестве дополнительных источников сведений о ранее учтенных земельных участках используются утвержденные материалы инвентаризации земель. Но «Ведомость регистрации земельных участков при инвентаризации земель населенного пункта не может являться источником для составления перечня по следующим причинам. Ведомость составлена в Дата, об этом свидетельствует Постановление № Администрации сельсовета от Дата И к «Ведомости» прилагалась «Пояснительная записка о заключении комиссии по инвентаризации земель населенных пунктов сельсовета», предназначенная для Райкомзема . В «Пояснительной записке» содержатся ложные сведения о том, что инвентаризация была проведена, якобы в Дата, в связи с чем были выданы свидетельства на землю. Но в Дата годах у ФИО4 не было собственности в , ФИО4 купила земельный участок в Дата у ФИО3, который получал свидетельство на землю в Дата, но в «Ведомости» указана ФИО4 А также в Дата не было у ФИО1 земельного участка площадью соток (по ведомостям участок №). Форма перечня в «Инвентаризационной описи» должна быть основана на форме списков плательщиков земельного налога и арендной платы и приводится в приложении к «Указаниям по проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках». Как указано в пункте 2.5, заполнение перечня выполняется в соответствии с заголовками граф. Как видно из Перечня земельных участков в границах кадастрового квартала №, основная графа, на которой должна быть основана форма перечня — графа ставки земельного налога отсутствует. Поэтому и отсутствует, что их налоги платились на одну общую площадь, а не за две. И графа — почтовый ориентир (местоположение) заполнена: — но этот ориентир подходит лишь для «единого землепользования», но не для участков, в него входящих. Из формы перечня ясно, что никакого раздвоения общей площади земельных участков и их собственников быть не должно. Однако это сделано вопреки «Указаниям Росземкадастра» от Дата Она не сомневается в том, что если бы не продажа земельного участка, принадлежащего ФИО4, а обращение в управление Регистрационной службы с целью регистрации, как это сделано ею, то ФИО4 были бы выданы два свидетельства о государственной регистрации на две общие площади, одна из которых (около озера) составляет всего кв.м. Такие планы были у ФИО2 при составлении и передаче «Инвентаризационной описи» (оформление межевания оказалось за Дата). Инвентарь по-латински означат точная и подробная опись имущества. Таким образом, представленная «Инвентаризационная опись кадастрового квартала №» не отвечает ни одному требованию, предъявляемому к составлению «Инвентаризационной описи». Просила суд признать «Инвентаризационная опись кадастрового квартала №» юридически недействительной.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, суду пояснила, как изложено выше, дополнив, что ее участок общей площадью га по адресу: без ее ведома и согласия райкомземом был незаконно разделен на два земельных участка с выдуманными площадями, что повлекло в последствии их государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по как на два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами № и №.
Представитель ответчика ФГУ «А» по выразила свое несогласие с заявленными требованиями и считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
«Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01», утвержденные Росземкадастром 10.04.2001 г. (далее — Указания), являлись нормативно — техническим документом для территориальных органов Росземкадастра, устанавливающим технические правила подготовки и оформления сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с 17.05.2008 г.) (далее — ранее учтенные земельные участки), к отражению в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте.В соответствии с данными Указаниями инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело.В перечень ранее учтенных земельных участков включались сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. На инвентаризационном плане земельных участков в квартале и в каталоге координат узловых и поворотных точек границ земельных участков отражались сведения, подлежащие отражению на дежурной кадастровой карте.Для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализировались все имеющиеся в комитете документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках:поземельные книги;журналы учета кадастровых номеров;списки плательщиков земельного налога и арендной платы по состоянию на дату инвентаризации сведений с подтверждением осуществления указанных платежей.При составлении перечня использовались сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра:во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (государственных актах и иных аналогичных документах);во вторых экземплярах зарегистрированных в установленном порядке договоров аренды земельных участков.В качестве дополнительных источников сведений о ранее учтенных земельных участках использовались:утвержденные материалы инвентаризации земель; сведения земельно-информационных систем территориальных органов Росземкадастра.Для создания инвентаризационного плана земельных участков в квартале использовались документы, которые содержали графическое описание земельного участка. Если графические описания земельного участка содержалось в несколькихдокументах, была установлена следующая последовательность приоритетности применения документов:правоудостоверяющие документы;правоустанавливающие документы;дежурная кадастровая карта (план) (в бумажном или электронном виде);межевые дела;землеустроительные дела;материалы изысканий и обследований.После подписи составителем и утверждения руководителем рай(гор)комзема оригинала описи изготавливался второй экземпляр — копия (при изготовлении копии возможно было использование копировально-множительной техники), которая подлежала заверению. Подлинник описи хранился в рай(гор)комземе, заверенная копия описи передавалась в орган кадастрового учета для дальнейшей работы. Передача описи оформлялась актом приема — передачи.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата №, Евдокимовой СИ. были предоставлены в собственность два чересполосных земельных участка, расположенные в : кв.м. и 1144 кв.м., на одном из которых расположен жилой дом, которому присвоен адрес: .Сведения об участках были внесены в инвентаризационную опись земельных участков кадастрового квартала № и нанесены на инвентаризационный план земельных участков, подготовленные райкомземом в соответствии с порядком, предусмотренным Указаниями. При составлении инвентаризационной описи были использованы сведения учета сельсовета и данные правоустанавливающих документов. Копия инвентаризационной описи была передана в соответствии с действующим порядком по акту приема-передачи в ФГУ «КП» по Дата В соответствии с указанной инвентаризационной описью площадь земельных участков является суммарной по двум обособленным (то есть не имеющими общих границ, разделенных улицей) участками.Таким образом, сведения в ГКН об указанных земельных участках были внесены на основании инвентаризационной описи, заявлений от правообладателей не требовалось. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 г. №660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» указанным земельным участкам были присвоены кадастровые номера № и №.Согласно указанному постановлению, данные земельные участки могли быть учтены в качестве «единого землепользования» с присвоением им одного кадастрового номера по заявлению правообладателя, но от истицы такого заявления не поступало.С Дата постановка на учет единых землепользовании недопустима в связи с вступлением в силу Федерального закона от Дата №221-ФЗ «О ГКН», не предусматривающим понятие «единое землепользование».
Согласно п. 1.2 Устава, утвержденного приказом Роснедвижимости от Дата №П/0008 (в редакции приказа Росреестра от Дата №П/312), Учреждение является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН), осуществления государственного кадастрового учета (далее — ГКУ) недвижимого имущества.В соответствии с приказом Росреестра от Дата №ПУ93 «О наделении федеральных государственных учреждений «А» («А») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с Дата Учреждение является органом кадастрового учета, в связи с чем осуществляет следующие функции: ведение ГКН, ГКУ недвижимого имущества и предоставление сведений, внесенных в ГКН.В связи с тем, что Учреждение не принимало участие в подготовке инвентаризационной описи кадастрового квартала №, а получило в установленном Указаниями порядке всего лишь ее копию, ФГУ «КП» по не полномочно давать оценку качества ее подготовки и полноты содержащихся в ней сведений о земельных участках. Кроме того, своими действиями Учреждение не нарушало права и законные интересы истицы: земельные участки с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере кадастровых отношений. На основании вышесказанного ФГУ «КП» по является ненадлежащим ответчиком.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по иск не признала, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими их удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.Из искового заявления невозможно установить, вчем заключается нарушение прав истицы сведениями, содержащимися в инвентаризационной описи. В соответствии с письмом Роскомзема от Дата № «Форма свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» при подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты), решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, плановокартографические материалы и аэрофотоснимки, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризации, сельских, поселковых, городских органах местной администрации и у землепользователей.При наличии планово-картографических материалов вместе со свидетельством выдается чертеж границ, план (выкопировка с плана) землепользователя с указанием границ земель, предоставляемых в собственность и пользование. На оборотной стороне свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Евдокимовой *.*. Дата приведен план двух участков, предоставленных истице.Данные планы послужили основой для выдаче Евдокимовой *.*. кадастровых паспортов на земельные участки площадью кв.м. и кв.м., что соответствует общей площади в га, указанной в свидетельстве.Право собственности Евдокимовой *.*. на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.Кроме того, Евдокимова *.*. вправе в порядке, установленном ст. 11.6. Земельного кодекса Российской Федерации, объединить имеющиеся земельные участки, если они являются смежными.Таким образом, полагают, что права истицы не нарушены.
Управление считает себя ненадлежащим ответчиком.Согласно Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата №, Управление является территориальным органом Службы. Управление является юридическим лицом исостоит из структурных подразделений аппарата Управления и территориальные отделов, осуществляющих полномочия Управления на территориях муниципальных образований. Территориальный отдел не является филиалом или представительством и в силу ст.55 ГК РФ не может выступать в качестве ответчика.Управление является в соответствии со ст. 9 Федерального закона от Дата № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» федеральным органом исполнительной власти, который в пределах своей компетенции осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных документов.Управлением не нарушены какие-либо субъективные права истцы. Государственная регистрация права собственности истицы осуществлена на основании представленных ею документов.Кроме того, из искового заявления не усматриваются какие требования заявляются в отношении Управления.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Из дела видно, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Евдокимовой *.*. на основании решения администрации сельсовета от Дата для личного пользования выделен земельный участок в , размером На обратной стороне свидетельства обозначены чертежами два земельных участка: площадью кв.м., и кв.м. Сведения об участках были внесены в инвентаризационную опись земельных участков кадастрового квартала № и нанесены на инвентаризационный план земельных участков, подготовленные райкомземом в соответствии с порядком, предусмотренным Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденными Росземкадастром Дата При составлении инвентаризационной описи были использованы сведения учета сельсовета и данные правоустанавливающих документов. Копия инвентаризационной описи была передана в соответствии с действующим порядком по акту приема-передачи в ФГУ «КП» по Дата Таким образом, сведения в ГКН об указанных земельных участках были внесены на основании инвентаризационной описи, заявлений от правообладателей не требовалось.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000г. №660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» указанным земельным участкам были присвоены кадастровые номера № и №.
Согласно указанному постановлению, данные земельные участки могли быть учтены в качестве «единого землепользования» с присвоением им одного кадастрового номера по заявлению правообладателя, но от истицы такого заявления не поступало.
С Дата постановка на учет единых землепользований недопустима в связи с вступлением в силу Федерального закона от Дата №221-ФЗ «О ГКН», не предусматривающим понятие «единое землепользование».
Истица обращалась в Управление Федеральной регистрационной службы по по регистрации права собственности по каждому земельному участку в отдельности (по земельному участку площадью кв.м. Дата, по земельному участку площадью кв.м. Дата), с приложенными к ним документами с выписками из государственного земельного кадастра по каждому земельному участку в отдельности.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированном праве собственности Евдокимовой *.*. на земельный участок площадью кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентиров дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: . Документы — основание: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата. Орган выдачи: МО «» сельсовет . Дата выдачи Дата.
В ЕГРП имеется также запись о зарегистрированном праве собственности Евдокимовой *.*. на земельный участок площадью кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Россия, , д. Фролиха. Документы — основание: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата. Орган выдачи: МО » сельсовет» . Дата выдачи Дата.
Действия, нарушающие права на землю граждан могут быть перечислены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1.2 Устава, утвержденного Приказом Роснедвижимости от Дата № П/0008 (в редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от Дата №), ФГУ «А» является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН), осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
ФГУ «А» по самостоятельно не создает сведения об объектах учета. Его функциями являются сбор, хранение и обеспечение предоставления указанных сведений заинтересованным лицам и органам.
ФГУ «А» по осуществляет исполнительские функции по обеспечению ведения ГКН в части постановки земельных участков на кадастровый учет и обеспечению предоставления сведений о них с Дата. До создания учреждений в субъектах РФ данные функции осуществлялись соответствующими Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. В отношении участков, поставленных на кадастровый учет Комитетами, возникло понятие «ранее учтенные земельные участки». Внесение сведений о таких участках в ГКН надлежит производить на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, получаемых в результате инвентаризации сведений государственного земельного кадастра (Приказ Росземкадастра от Дата № П/191 и утвержденные Росземкадастром Дата. Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01).
Суд приходит к выводу, что сведения о земельных участках Евдокимовой *.*. были внесены в ГКН в соответствии с действующим на тот период законодательством.
Обстоятельств, свидетельствующих о фальсификации или подлоге документов при составлении Инвентаризационной описи Кадастрового квартала, судом не установлено.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Управление является в соответствии со ст. 9 Федерального закона от Дата № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» федеральным органом исполнительной власти, который в пределах своей компетенции осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных документов. Государственная регистрация права собственности истицы осуществлена на основании представленных ею же документов.
Ответчиками не нарушены права и законные интересы истицы.
Инвентаризационная опись кадастрового квартала № содержит перечень ранее учтенных земельных участков помимо истицы иных собственников, которые за защитой своих субъективных прав в суд не обращались и не уполномочивали истицу представлять их интересы в суде.
По мнению суда, предъявленный Евдокимовой *.*. иск к Федеральному государственному учреждению «А» по , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании Инвентаризационной описи кадастрового квартала № юридически недействительным документом, является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Евдокимовой *.*. к Федеральному государственному учреждению «А» по , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании Инвентаризационной описи кадастрового квартала № юридически недействительным документом, оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись *.*. Симонов

Суть сделки

Заключить между собой сделку могут как граждане, так и юридические лица.

Договор также может быть подписан между любыми участниками хозяйственной и экономической деятельности.

Но, договор должен быть составлен в письменной форме. Устная форма договора предусмотрена законодательством, но достаточно сложно доказуема в суде.

Поэтому рекомендуется все свои договорённости записывать на бумаге, при этом соблюдая законодательство.

Какими законодательными актами регулируется

Составление договоров регулируется гражданским законодательством. При составлении документа нужно соблюдать:

  1. Главу 27 ГК РФ.
  2. Главу 28 ГК РФ.

При составлении искового заявления необходимо руководствоваться ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ.

Существующие основания

Договор и сделка признаётся судом недействительной, при следующих условиях:

Не соответствует законным условиям составления договора и заключению сделки
Нарушает права и интересы лиц, указанных в договоре
Заключены с целями которые противоречат нормам нравственности и правопорядка
Одной из сторон сделки является лицо, которое признано судом недееспособным или ребёнок, которому ещё не исполнилось 14 лет
Предметом сделки является имущество, на которое наложен запрет или законное ограничение на распоряжение, согласно судебному решению или определению суда
Предметом сделки является имущество оборот которого органичен или полностью запрещён законом

Признать договор недействительным может только суд по заявлению одной из сторон. Поэтому нужно грамотно составить исковое заявление, чтобы оно было рассмотрено судом по существу.

Кто может подать

Подать иск в суд о признании конкретного договора недействительным может:

Каждая сторона сделки та сторона, чьи интересы нарушены и которая требует признать данный договор недействительным, будет являться истцом. Оппонент по спору – это ответчик
Третьи лица чьи права и интересы были нарушены в ходе сделки

Как только суд признает договор недействительным, сделка, автоматически также будет признана недействительной.

Последствием этого будет реституция — то есть, возврат обеих сторон к первоначальному состоянию.

Например, был заключён договор купли-продажи конкретной партии товара за определённую сумму.

Обе стороны выполнили свои обязательства по договору. Потом выяснилось, что документ был заключён с нарушением требований закона, и суд признал его недействительным.

Реституция — это когда продавец возвращает покупателю всю уплаченную сумму средств, а покупатель ему всю партию товара.

Видео: недействительность договора

Иск о признании договора недействительным

Подавать такое заявление нужно в суд по месту жительства ответчика по спору. Если место жительства или нахождения ответчика неизвестно, то подать можно и в суд по своему адресу. Подсудность определяется на основании предмета спора.

Арбитражный суд рассматривает споры:

Связанные с предпринимательской или экономической деятельностью
Обе стороны спора являются юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями
Договор признаётся недействительным в рамках дела о банкротстве одной стороны
Истцом является участник, учредитель или акционер юрлица а предметом спора – признание договора, заключённого этим юрлицом

Все другие споры рассматриваются в судах общей юрисдикции.

Правила составления

Исковое заявление составляется в свободной форме, но обязательно письменно. В ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ, приведена информация, которая должна, в обязательном порядке, присутствовать в заявлении.

Если этой информации не будет, заявление будет оставлено без движения или не принято вовсе к рассмотрению.

Исковое заявление, вне зависимости от предмета и основания подачи, должно содержать в себе следующее:

Наименование суда, в который оно подаётся согласно подсудности, на официальном сайте суда можно узнать его полное и правильное название
Сведения о каждой стороне процесса юрлицо должно указать о себе:

  1. Полное и сокращенное наименование, именно так, как указано в учредительных документах.
  2. Юридический адрес, по которому нужно будет направить копию иска или другие документы.
  3. Документ, на основании которого оно осуществляет свою законную экономическую деятельность.
  4. Должность и ФИО лица, которое имеет полномочия представлять предприятие в суде.
  5. Контактную информацию.

Гражданин, вне зависимости от того, на какой стороне он выступает, должен сообщить:

  • своё ФИО полностью. Если отчества у него нет, то и указывать его не нужно;
  • адрес места проживания и места постоянной регистрации. Если эти адреса совпадают, то указывать их оба не нужно;
  • контактную информацию
Цена иска она рассчитывается, исходя из суммы, которую необходимо взыскать с противоположной стороны спора
Полное название документа с предметом требований
Суть требования здесь не нужно проявлять лишние эмоции. Все факты должны быть изложены чётко, требования подкреплены ссылками на нормы закона. Нельзя предъявлять суду своё субъективное мнение на сложившийся конфликт. Если в деле есть свидетели, то их показания нужно привести
Изложить суду свои требования к оппоненту спора в данном случае, это признание договора недействительным и реституция
Приложение это список документов, которые истец прикладывает к своему заявлению для доказательства указанных фактов. Все документы, которые прикладываются к заявлению, должны быть прописаны в «теле» иска
Дата составления подпись заявителя, а также расшифровка подписи. Если заявление подаётся представителем истца, то он же его и подписывает

Образец иска о признании брачного договора недействительным можно скачать здесь.

Соглашения цессии

Такое соглашение свидетельствует о том, что одна сторона уступает другой стороне своё право. Например, право собственности на определённый товар или объект.

Такое соглашение заключается между 3-мя сторонами:

Цедентом то есть, тем лицом, которое своё право уступает. Это может быть как гражданин, так и предприятие
Цессионарием это то лицо, которое право приобретает
Должником это лицо, чья обязанность по погашению долга не меняется из-за смены собственника права

Чаще всего, цессия заключается на предмет кредитного договора. Но, переуступить право по трудовому договору нельзя. Образец договора цессии можно скачать здесь.

Дарения

Решить конфликт между сторонами по одному договору можно с помощью договора дарения. То есть, одна сторона дарит другой стороне предмет договора, но на безвозмездной основе.

Но, в зависимости от режима налогообложения, у обеих сторон сделки могут возникнуть налоговые последствия.

Поэтому стоит быть очень внимательным при заключении такого договора. Например, можно заключить договор дарения на предмет займа.

Сроки давности

Для того чтобы подать в суд на признание сделки и договора недействительным, у заявителя есть 3 года. Именно такой срок приведён в ст. 181 ГК РФ.

Течь этот срок начинает с того самого момента, как началось исполнение ничтожной сделки.

Но, если иск подаётся не стороной сделки, а третьим лицом, то срок давности нужно начинать отсчитывать с того момента, когда это лицо узнало о начале исполнения такой сделки.

Но, если сделка признана судом оспоримой, то срок давности составляет ровно 1 год с момента начала её исполнения.

То есть, 1 год с того момента, как было применено обстоятельство, позволившее признать данную сделку таковой.

Например, год с момента совершения акта насилия, заблуждения или поступления угроз в сторону одной из сторон сделки.

Но есть и исключения:

Сделка, которая имеет все признака недействительности может быть признана судом действительной, если она совершалась в интересах малолетнего
Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной не с момента её заключения, а на будущий период

Каковы последствия

Главное последствие признания договора недействительным – это реституция. Она бывает односторонней и двухсторонней.

Остальные последствия можно условно поделить на 3 группы:

Общие это и есть двухсторонняя реституция, прописанная в ст. 167 ГК РФ. Это последствия для обеих сторон. То есть, и одна и другая сторона сделки возвращают всё в первоначальное состояние
Специальные это одностороння реституция или недопущение реституции
Дополнительные к ним можно отнести:

  1. Возмещение реального ущерба, который понесла одна сторона из-за того, что договор признан недействительным.
  2. Возмещение морального ущерба, которые возник у одной стороны договора

Встречное заявление

Когда одна сторона подаёт исковое заявление о признании договора недействительным, другая сторона имеет право подать встречное требование.

В нём она может заявить просьбу к суду и требование к противоположной стороне о возмещении ущерба, который будет ей причинён в том случае, если суд признает договор таковым.

Ответчик может подать встречное требование о применении последствий признания договора недействительным. Такое право также есть у ответчика по спору.

Одно из наиболее «популярных» оснований для признания договора недействительным, это несоблюдение законной формы договора или составление его с нарушением норм гражданского законодательства.

Необходимо знать, какие условия договора относятся к существенным, а какие к дополнительным.

Если не будет в «теле» договора существенных условий, он будет признан недействительным.

Основания признания сделки недействительной

Сделка, в результате совершения которой происходит нарушение предусмотренных законодателем требований, может быть признана (объявлена) недействительной (ст. 166 ГК РФ). При этом недействительные сделки классифицируются на оспоримые и ничтожные в зависимости или безотносительно к объявлению таковой судом и именуются также сделками с пороком.

Наличие порока в сделке служит основанием для предъявления иска о признании такой сделки недействительной и (или) применении последствий ее недействительности.

ВАЖНО! Ничтожная сделка расценивается как недействительная без ее объявления таковой судом и по ней допускается указать только 1 требование — об установлении последствий недействительности. Тогда как без объявления оспоримой сделки недействительной суд не вправе применять соответствующие последствия (см., например, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 24.10.2016 по делу № 33-14329/2016).

Например, ничтожной сделкой признается та, которая:

  • совершена с умыслом, противоположным идеям правопорядка или морали;
  • совершена лицом, не достигшим 14 лет;
  • предполагает действия с имуществом, распоряжение которым не допускается или ограничено законом.

К оспоримым сделкам причисляются те, которые:

  • противоречат закону или прочему юридическому документу;
  • совершены в отсутствие согласия уполномоченного органа или субъекта;
  • заключены ограниченно дееспособными лицами;
  • некоторые другие сделки.

ВАЖНО! Оспорить можно как всю сделку полностью, так и ее отдельные условия, если будет признано, что она могла быть совершена и без добавления оспариваемой части (ст. 180 ГК РФ).

Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной

Для того чтобы лицо было вправе подать иск в отношении ничтожной сделки, оно должно быть либо ее участником, либо иным перечисленным в законе лицом, защита прав которого возможна только через установление последствий недействительности сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

Заявить о ничтожности сделки можно на протяжении 3 лет. Точкой отсчета данного периода для сторон сделки является дата ее исполнения, для прочих лиц — момент информирования об указанной дате. При этом заявление в любом случае не может быть подано по истечении 10 лет от начала выполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Подать иск об объявлении оспоримой сделки недействительной также может любая из сторон сделки или иной субъект, прямо предусмотренный в законе. Срок исковой давности применительно к оспоримой сделке более короткий — 1 год с момента осведомления заявителя о наличии в сделке порока (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

ВАЖНО! Существенным условием предъявления заявителем требования о недействительности сделки является его добросовестность. Если лицо при совершении сделки было в курсе или должно было знать о наличии порока и при этом своими действиями признавало ее действительность, оно утрачивает право на подачу иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп. 1, 70 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Дополнительно о лицах, которые могут подать исковое заявление, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной.

Содержание искового заявления о признании сделки недействительной

Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Так, в заявлении должны быть указаны:

  • название судебного органа, куда направляется заявление;
  • данные об истце (наименование, адрес проживания/местонахождения);
  • данные о противоположной стороне — ответчике (наименование, адрес проживания/местонахождения);
  • основания требований (например, совершение сделки недееспособным лицом или в отсутствие согласия уполномоченного органа организации);
  • факты обоснования требований и подтверждающие их доказательства;
  • цена иска (при имущественных требованиях), вычисление истребуемой или оспариваемой суммы;
  • информация о соблюдении претензионного порядка (при его необходимости согласно закону или соглашению сторон);
  • список прилагаемых к иску документов;
  • иная информация, имеющая значение для разбирательства дела.

Дополнительно в заявлении, направляемом в арбитражный суд, нужно будет указать:

  • если истец — физическое лицо, его адрес проживания, дату и место рождения, адрес работы или сведения (дату и место) о его регистрации как индивидуального предпринимателя, номер телефона, факса, адрес электронной почты;
  • информацию об обеспечительных мерах суда в отношении имущественных интересов до направления иска.

ВАЖНО! В отношении претензионной процедуры сложилась неоднозначная судебная практика. Одни судьи считают ее необходимым условием (см., например, определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 по делу № А40-131295/16-129-1149), другие принимают иск в производство при действительной невозможности урегулирования конфликта через претензию (см., например, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.04.2015 № Ф10-728/2015 по делу № А14-5141/2014).

Образец заявления о признании сделки недействительной на примере сделки должника

Одну из распространенных категорий дел, которые рассматриваются арбитражными судами, составляют иски о признании недействительными и (или) применении последствий недействительности сделок должника в рамках его банкротства (гл. III.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ). Специфика данного процесса обуславливает некоторые нюансы предъявления требований к должнику, в том числе:

  • сделки должника могут быть оспорены как по общим основаниям, перечисленным в ГК РФ, так и по специальным, указанным в законе № 127-ФЗ (например, при совершении сделок с преференцией в отношении какого-то конкретного кредитора);
  • направить соответствующее требование может внешний или конкурсный управляющий, конкурсный кредитор, руководитель временной администрации и другие перечисленные в законе № 127-ФЗ лица;
  • требование об оспаривании сделки должника должно быть направлено в арбитражный суд по месту разбирательства дела о банкротстве;
  • цена полученного должником имущества по сделке должна быть меньше того, что подлежит возврату в конкурсную массу, и на момент предъявления требований имущество не должно быть возвращено в конкурсную массу, в противном случае можно получить отказ в оспаривании сделки;
  • заявление должно содержать информацию о заявителе, должнике и иных сторонах сделки — кредиторах или прочих лицах (п. 19 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 23.12.2010 № 63).

Образец заявления о признании сделки должника недействительной можно скачать по ссылке: Заявление о признании сделки недействительной — образец.

Таким образом, сторона сделки или иное перечисленное в законе лицо при наличии должных оснований может обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании сделки недействительной. К содержанию такого заявления предъявляются требования, установленные ГПК и АПК РФ, а также в определенных случаях, например при оспаривании сделок должника, требования специальных законов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *