Как вписать человека в квартиру

Как вписать человека в квартиру

Кого может прописать собственник в свою квартиру

Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.

Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками.

Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей. При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.

Порядок действий

И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно. Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться.

Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.

За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Права прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Итак, регистрация – оформлена, какие права у человека прописанного в приватизированной квартире появляются вместе с ней. Исключительно – возможность пользования жилым помещением. Никаких распорядительных прав регистрация не дает. Документы приватизации свидетельствуют о том, что права собственников есть только у тех, кто в них указаны. То есть, на первый взгляд ситуация остается стабильной, но это лишь в том случае, если собственник собирается только пользоваться своим имуществом.

Если же он захочет продать ее, то столкнется с определенными сложностями. А именно, выписать его с жилплощади без добровольного согласия невозможно. Сам по себе этот факт не помешает завещать квартиру, дарить ее, менять или продавать. Но, если в ней прописан гражданин, стоимость объекта существенно снижается, да и у потенциальных покупателей, узнавших о наличии иных, кроме собственника, зарегистрированных лиц, желание совершать какие-либо сделки с квартирой отпадет.

Поэтому, оформляя на свою жилплощадь человека, следует иметь четкое представление о том, кого вы собираетесь прописывать. Возможно, лучше сделать временную регистрацию на 1 год, а потом продлить ее – по мере необходимости. Такое оформление гражданина можно делать повторно и неоднократно.

Виды прописок

Определено 2 вида прописки: временная и постоянная. Отличительные черты:

  • постоянная бессрочная, временная — не более 90 дней;
  • постоянная оформляется путем проставления штампа в паспорте, временная — выдаче вкладыша;
  • выписать человека с постоянной регистрацией возможно только с добровольного согласия, либо через суд;
  • прекратить временную регистрацию гражданина можно и в других случаях, к примеру, когда человек съехал со съемной квартиры.

Гражданин может иметь постоянную и временную регистрацию одновременно.

Временная

Оформляется сроком не более 90 дней, продляется на общий срок не более 5 лет. Процедура необходима гражданам в длительных поездках, командировках, иногородним студентам, лицам, арендующим жилье.

При оформлении временной регистрации прикладываются документы:

  • заявление (образец).
  • паспорт гражданина РФ (в необходимых случаях загранпаспорт, военный билет, справка об освобождении из мест лишения свободы).
  • письменное основание (согласие законного владельца помещения, свидетельство о праве собственности, договор найма помещения в муниципальном фонде).

Постоянная

Процедура оформляется в территориальных отделах ФМС (паспортных столах). Регистрируясь на бессрочной основе, гражданин имеет право участия в приватизации, владения квартирой, без права распоряжения.

Для оформления процедуры понадобится:

  • заявление (образец);
  • адресный листок убытия (пример), выдается гражданину, выписанному по предыдущему месту жительства до прибытия к новому месту проживания;
  • письменное основание (заявление приобретателя жилья, договор продажи, дарения, документ о праве собственности, решение суда, иной документ);
  • паспорт (при необходимости — свидетельство на ребенка).

Документы в оригиналах или заверенных копиях.

Где оформляют регистрацию

Прописаться можно в МФЦ, лично обратиться в органы ФМС, отправить представителя, предварительно выдав нотариальную доверенность (ГК РФ).

МФЦ

Обращаются в Многофункциональный центр (МФЦ) лично, предоставляется полный пакет документов. На сайте можно отследить длительность ожидания в очереди, выбрать время, когда центр менее загружен, записаться на прием.

Значительным преимуществом посещения МФЦ станет личное общение со специалистом, который поможет при решении вопросов.

Портал Госуслуг

Подать документы на портале Госуслуг можно не выходя из дома. Сроки предоставления услуги короче, чем при личном обращении в ФМС или МФЦ.

Для получения услуги необходим доступ к личному кабинету на сайте Госуслуг. Сайт предоставляет возможность подтверждения своей учетной записи не выходя из дома:

  • через онлайн банки;
  • почтой;
  • электронной подписью.

Войдя в личный кабинет, заполняют заявление в электронном виде, где указывает паспортные данные, реквизиты документов.

Полностью оформить регистрацию удаленно не получится. Потребуется личное присутствие в органах внутренних дел в назначенную дату и время.

Вопросы и ответы

Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку?

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Размер штрафа при несвоевременной прописке?

Штрафы за нарушение предусматриваются не только для жильца, но и для собственника. За несвоевременную прописку взрослого устанавливается штраф в следующих размерах (основание):

  • 2000-3000 рублей для лиц, не имеющих прописку или просрочивших ее оформление;
  • 3000-5000 рублей для тех лиц, которые нелегально проживают на территории Москвы, Севастополя или Санкт-Петербурга;
  • 3000-5000 рублей для владельцев, допустивших проживание физических лиц на своей территории без регистрации (для городов федерального значения размер увеличивается до 5000-7000 рублей);
  • 50000-750000 рублей, если собственником помещения является юридическое лицо.

Если вы столкнулись с проблемой, как прописать человека в квартиру, то для начала необходимо определиться о какой прописке будет идти речь, какой пакет документов требуется собрать, и куда впоследствии обратиться для оформления регистрации по месту жительства. Как решить все эти вопросы без лишних сложностей, вы узнаете ниже.

Основным условием для оформления прописки выступает согласие лица, являющегося собственником жилья.

Основные виды прописки

Существует две разновидности регистрации:

  1. Временная – осуществляется по месту пребывания.
  2. Постоянная – производится по месту жительства.

Необходимость прописаться на определенный срок в квартире возникает, если человек вынужден находиться в течение длительного периода времени в населенном пункте, где у него нет постоянной регистрации. Это может иметь место в следующих ситуациях:

  • человек переехал в другой город, но пока не имеет возможности приобрести в собственность жилье и зарегистрироваться в нем;
  • длительная командировка по производственной необходимости;
  • требуется продолжительное лечение в другом городе.

Если у вас появилась необходимость оформить регистрацию по месту временного пребывания (возникает, если вы находитесь в другом городе свыше 90 дней), то вам не придется отказываться от постоянной прописки. Это означает, что право на постоянную регистрацию остается за лицом, прописывающимся в другом месте на время.

Чем отличается временная регистрация от постоянной

Временная регистрация по месту пребывания имеет ряд отличий от постоянной прописки по месту жительства.

Различие Временная регистрация Постоянная регистрация
Срок, на который оформляется прописка Предоставляется на 1, 2 или 3 года Срок не установлен
Необходимость снятия с регистрации Не имеется Обязательна
Предоставляемые в регистрирующие органы документы Полный пакет Полный пакет

Какие документы потребуются

Если собственник желает кого-либо прописать в принадлежащее ему жилье, то он может сделать это абсолютно беспрепятственно.

Для этой цели потребуется подготовить пакет документов, куда входят:

  1. Паспорт владельца жилого помещения (если собственников несколько, то потребуется удостоверение личности каждого из них).
  2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  3. Паспорт лица, которое прописывается.
  4. Лист убытия, который подтверждает факт снятия с регистрации.

В случае, когда прописываемый является военнообязанным, он также должен предоставить военный билет или же приписное удостоверение.

Если прописаться необходимо в квартиру, которую не успели приватизировать, и собственником которой выступает муниципальный орган власти, то в перечень документов нужно включить:

  1. Паспорт каждого из нанимателей и паспорт лица, которое собирается оформить прописку.
  2. Листок убытия с предыдущего места жительства.
  3. Договор найма жилого помещения.
  4. Разрешение на проведение регистрации от уполномоченного муниципального органа.
  5. Заявление (форма 6), подаваемое нанимателем (нанимателями).
  6. Заявление (форма 6), подаваемое от регистрируемого лица.

Если необходимо прописаться в неприватизированный дом или квартиру, то без согласия муниципалитета сделать это будет невозможно. Отказ вероятен, если:

  1. Не хватает площади для проживания еще одного лица. Практически в каждом городе установлена своя норма жилой площади, рассчитанная на человека (от 8 до 18 кв. м). К примеру, если площадь квартиры составляет 83 кв. м, норма проживания – 15 кв. м на человека, и в квартире уже проживает 5 человек, то еще одного никак не получится здесь прописать (для 6 жильцов необходимо 90 кв. м как минимум).
  2. При наличии веских оснований считать, что новый жилец является неблагонадежным. Это может иметь место в случае наличия у лица непогашенной судимости.

Что касается несовершеннолетних детей, то и в этом случае закон стоит на их стороне. Ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован по месту прописки своих родителей, а если они проживают не вместе, то по месту регистрации одного из них. При этом никаких дополнительных разрешений муниципалитета, нанимателей или наймодателя не требуется.

Пошаговая инструкция по оформлению

Итак, чтобы зарегистрировать на своей жилплощади человека, потребуется:

  1. Сняться с учета по предыдущему месту жительства лицу, планирующему прописаться в вашей квартире. Подтверждением этого будет служить листок убытия установленной формы.
  2. Заполнить заявление (форма 6) в территориальном органе УФМС или же паспортном столе собственнику жилья и тому, кто прописывается в этом помещении. Таким способом владелец жилого помещения выражает свое согласие на регистрацию. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, и владельцев несколько, то требуется их присутствие. Выйти из ситуации можно, оформив доверенность на одного из владельцев жилья, который будет действовать в интересах остальных.
  3. Предоставить вышеуказанный пакет документов. Как правило, предоставляются копии и оригиналы. Уполномоченное на прием документов лицо сразу же проверяет наличие всей необходимой для регистрации документации и возвращает оригиналы (исключением является паспорт лица, претендующего на прописку, так как в нем будет проставляться отметка о регистрации).
  4. Оформление прописки. В течение недели уполномоченное лицо производит проверку всех представленных для оформления регистрации по месту жительства (или по месту пребывания) документов. Если принято положительное решение, то в паспорте ставят штамп, где и указывается новый адрес прописки. Если вам повезет, то паспорт с отметкой о проведении регистрации по месту жительства могут вернуть и на следующий день после дня подачи документов.

В случаях, когда в пакете документов нет листка убытия, заполняя заявление (форма 6), лицо, которое желает прописаться на новой жилплощади, должно заполнить и отрывную часть заявления. В этом случае снятие с регистрации по предыдущему месту жительства происходит автоматически. Но следует учесть, что в этой ситуации вся процедура прописки может занять намного больше времени (в среднем, около месяца).

Если квартира находится в ипотеке

Информацию, можно ли прописать человека в жилье, которое оформлено в ипотеку, вы найдете в договоре с банком или иной кредитной организацией. Чаще всего банки разрешают регистрировать в ипотечных жилых помещениях близких родственников. А вот если вы пожелаете прописать в подобного рода жилье совершенно постороннего человека, то можете столкнуться с препятствиями.

Одним словом, перед тем как планировать оформление прописки в ипотечной квартире родственника или постороннего лица, необходимо тщательно изучить кредитное соглашение. Если одним из условий регистрации по месту жительства является наличие согласия банка, то необходимо направить туда запрос в письменном виде по почте или обратившись лично.

На видео о порядке регистрации

Итак, нормативными актами установлен перечень документов для оформления временной и постоянной прописки, которые необходимо собрать и подать в уполномоченный на это регистрирующий орган. А через неделю вы сможете забрать паспорт с отметкой в нем о регистрации по новому месту жительства или пребывания.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *