Кадастровый номер гаража проверить

Кадастровый номер гаража проверить

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

КН – это числовой код, который закрепляется за недвижимым объектом и остаётся неизменным даже при переходе права собственности. Номер нигде не будет повторяться на территории страны, так как является уникальным. Он состоит из 12 цифр. В комбинацию входит код, который зашифрован. Он обозначает район, участок, квартал.

Эти сведения сосредоточены в Госкадастре и Едином государственном реестре недвижимости. Менять информацию без разрешения собственника органы не вправе. Он может опротестовать противоречивые данные.

Кадастровому учёту подлежат все недвижимые объекты:

  1. Земельные участки.
  2. Частные дома.
  3. Квартиры.
  4. Машиноместа.
  5. Гаражные строения.

Российское законодательство к недвижимому имуществу относит землю и все объекты, связанные с ней неразрывно. Капитальный гараж на фундаменте, прочно соединённом с земельным участком, тоже является объектом, подлежащем учёту в кадастровом органе.

Важно! Если хозяин бокса для хранения авто потеряет документы, КН будет находиться в Росреестре в базе данных. Его можно посмотреть в любой момент.

Присвоение КН

Кадастровый номер присваивают в процессе постановки на учёт только что построенного гаражного сооружения или при совершении с ним сделки. Органы Росреестра занимаются присвоением кадастровых номеров. Чтобы гараж получил уникальный номер, собственник обязан был придерживаться ряда юридических формальностей. Среди них:

  1. Законное получение земельного надела для проведения работ по строительству автогаража.
  2. Постройка бокса с привлечением подрядчика или своими силами.
  3. Заполнение декларации на гараж. В ней должны присутствовать сведения: этажность, площадь, схема расположения на участке.
  4. Предъявление декларации в службу Росреестра для постановки объекта на учёт и регистрации права собственности.

Иногда владельцы строений при заполнении деклараций вносили необъективную или недостоверную информацию. Чтобы уменьшить имущественный налог, они занижали площадь и габариты гаражей.

Важно! С 1 января 2017 года правила получения данных в кадастровом учёте о гаражных постройках изменены. Это сделано с целью обеспечения правдивости сведений ЕГРН и устранения нарушений.

Составление технического плана является юридическим основанием для постановки на учёт гаража. Уполномочен изготавливать данный документ только кадастровый инженер. Специалист должен иметь квалификационную аттестацию.

Порядок присвоения КН новому гаражу по изменённым правилам 2017 года:

  1. Выделение земли под постройку.
  2. Строительство сооружения.
  3. Заключение с кадастровым инженером подрядного договора для выполнения кадастровых работ.
  4. Проведение специалистом действий, в ходе которых составляется перечень характеристик строения и разрабатывается в виде схемы графическая часть.
  5. Подготовка технического плана. Инженер направляет его в Росреестр в электронной форме.

Росреестр осуществляет постановку автогаража на учёт, основываясь на сведениях техплана. Объекту присваивают уникальный номер, определяют кадастровую стоимость и заносят сведения в ЕГРН.

Важно! Служба Росреестра после всех проведённых работ выдаёт владельцу выписку из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта с 2017 года). По юридической силе она равноценна паспорту.

Как узнать КН

Если собственник потерял документ, можно получить его снова. Для этого существует несколько вариантов:

  1. В личном порядке в отделении Росреестра по адресу гаража. Владелец составляет заявление, оплачивает госпошлину и получает на руки выписку.
  2. Через сайт Росреестра.
  3. Посредством Многофункционального центра.
  4. Через портал Госуслуг.
  5. В офисе Кадастровой палаты.
  6. С помощью почты России. В Росреестр высылают заявление и копии бумаг.

Специалисты обработают запрос и через несколько дней выдадут документ, содержащий КН объекта. В Росреестре срок составляет 3 рабочих дня. В МФЦ – около 5 дней.

При подаче заявки онлайн потребуется посетить отделение Росреестра или Кадастровую палату, чтобы забрать бумагу. Если сведения нужны не для представления в официальные органы, достаточно электронного варианта. Выписку распечатывают при необходимости.

По кадастровому номеру гаража легко проверить следующую информацию:

  1. Местонахождение строения.
  2. Дату регистрации.
  3. Площадь.
  4. Кадастровую оценку.
  5. Сведения об отсутствии/наличии обременений.

Последний пункт актуален для приобретателя гаражного сооружения. Так исключается риск заключения сделки с мошенником.

Если известен кадастровый номер, с необходимой информацией можно ознакомиться на публичной кадастровой карте.

Чтобы определить КН объекта, необязательно получать выписку. Посмотреть номер можно на публичной кадастровой карте по адресу. Его вводят в строку и нажимают на поиск. Из списка выбирают соответствующий номер и изучают сведения о гараже. Потенциальный покупатель на основе этих данных сможет заказать тотальную юридическую проверку объекта.

Чтобы получить сведения касательно недвижимого имущества, необязательно обращаться напрямую в уполномоченные службы. Когда известен адрес, посредством публичной карты, которая открыта для всеобщего доступа, легко узнать КН и всю исчерпывающую информацию. Если нужна выписка из ЕГРН, её можно заказать и в электронном формате.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Как оформить заброшенный гараж или как найти хозяина?

Как оформить заброшенный гараж или как найти хозяина добрый день, дело такое. есть старая заброшенная небольшая постройка (гараж/бокс). если смотреть на кадастровой карте получаем следующее: — статус: ранее учтенный — форма собственности: нет данных — адреса нет — дата постановки на учет: июль 2009 — границы май 2013. Вопрос. как найти хозяина
Александр

Нанимайте сыщика.

или как оформить на себя?
Александр

Руководствуйтесь,

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *