Иск об установлении сервитута

Иск об установлении сервитута

Основания для подачи иска

Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.

Ограничение может быть установлено несколькими путями:

  • через суд;
  • по решению сторон;
  • на законных основаниях (в частности публичный сервитут).

Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.

Основаниями для установления сервитута могут быть:

  • проведение изыскательных работ;
  • проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
  • установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.

Вы имеете право требовать установления сервитута, если:

  1. Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
  2. Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
  3. Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
  4. Без этого невозможно предоставление воды.
  5. Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.

Важно! Кроме этого, при требовании установить сервитут нужно иметь пожизненное право пользования земельным участком. В случае, если вы, к примеру, на арендных основаниях владеете землей менее года, то по закону требовать сервитут нельзя.

Законы, на которые опирается процедура

Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.

Земельный участок соседа не дает вам возможности использовать свой надел по назначению или требуется проведение каких-то работ?

Интересуетесь правами и обязанностями сторон договора о сервитуте?

Вся информация есть в этой статье нашего сайта!

Как подготовиться к разбирательству?

Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:

  1. Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
  2. Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:
    • владелец земельного участка;
    • имеете право на бессрочное пользование;
    • имеете право на пожизненное наследуемое владение;
    • арендуете землю на более чем 12 месяцев.

Инструкция

  1. В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства.
  2. После этого последует оплата госпошлины. Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.
  3. Следующий шаг — это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.
  4. В заявлении указываем:
    • личные данные;
    • причину установления сервитута;
    • цель установления сервитута;
    • на каких условиях он должен быть установлен;
    • причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
  5. Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:
    • подтверждения вашего права на земельный надел;
    • чек об оплате государственной пошлины;
    • доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
    • подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
    • копия паспорта.
  6. После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
    • копия паспорта;
    • заявление о желании зарегистрировать сервитут.
  7. Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
  8. Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован. Важно! Это обязательная процедура, без нее сервитут не имеет никакой юридической силы.

На ваш участок наложен сервитут?

Интересуетесь, как покрыть убытки из-за такого положения вещей?

Эта статья расскажет о плате за сервитут, правилах ее установки и расчета.

Сроки процедуры

Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.

Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.

Доказательства

Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.

По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.

Видео по теме

Иск о сервитуте подается по месту нахождения земельного участка.
Иск о сервитуте должен содержать доказательства невозможности доступа на земельный участок иным образом, а также иск о сервитуте должен содержать предложения истца о том, как оценить сервитут.
В _______________ районный (городской) суд ______________ области (края, республики) Истец: ___________________________________ (фамилия, инициалы) адрес: ___________________________________, телефон: ___________, E-mail _____________. Ответчик: _________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ___________________________________, телефон: _____________, E-mail ___________. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) В соответствии с ______________________________________________________ (указать основания) от «___»_________ ____ г. N ________ я являюсь собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, иное лицо в случаях, предусмотренных федеральными законами) недвижимого имущества земельного участка (другой недвижимости) площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________. Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: ________________ __________________________________________________________________________. «___»_______ ____ г. я обратился к ответчику с требованием предоставить мне постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других своих нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях ______________________________ в объеме __________________________________. Соглашения об установлении условий сервитута мы не достигли. Ответчик мое требование добровольно не удовлетворил, что подтверждается: ___________________________________________________________ (обстоятельства, доказательства) (или мне не ответил). На основании статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: установить мне постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), кадастровый номер _________, по адресу: _____________ _________________, принадлежащим ответчику, для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других своих нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях ________________________ в объеме ______________________________. Приложения: 1. Копия __________________ на право собственности (владение) земельным участком от «____»___________ _____ г. с приложениями. 2. Квитанция об уплате государственной пошлины. 3. Копия искового заявления для ответчика. 4. Кадастровый паспорт участка с обозначением сферы сервитута. 5. Иные письменные доказательства: ________________________. _____________________ (подпись) «____»__________ _____ г. Кабанов О.М.

Заявление об установлении сервитута

___________________________________________ (наименование органа исполнительной власти) адрес: ____________________________________ от ________________________________________ (Ф.И.О. или наименование заинтересованного лица) адрес: ___________________________________, телефон: _______________, факс: __________, адрес электронной почты: __________________
По причине ____________________________________________________________ ________________________________ заинтересован(о) в установлении сервитута (Ф.И.О. или наименование заинтересованного лица) в форме _________________________________, в границах ____________________, на срок __________ на земельный участок площадью ________ кв. м по адресу: ___________________________________, кадастровый номер: __________________, относящийся к категории ___________________________________________ земель, собственником которого является __________________________________________, (Ф.И.О. или наименование заинтересованного лица) что подтверждается ______________________.

Условия установления сервитута:

1) деятельность, для осуществления которой устанавливается сервитут, не запрещена на земельном участке, обремененном сервитутом, что подтверждается ___________________________________________________________;

2) деятельность, для осуществления которой устанавливается сервитут, не повлечет за собой невозможность использования в течение длительного времени (шести и более месяцев) всего обремененного сервитутом земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества в соответствии с видом разрешенного использования такого земельного участка, что подтверждается __________________________________________;

3) деятельность, для осуществления которой устанавливается сервитут, не повлечет за собой невозможность осуществления в течение длительного времени деятельности иного обладателя сервитута, что подтверждается ___________________________________;

(при необходимости: 4) строительство сооружения, в том числе линейного объекта, которое предполагается осуществить на условиях сервитута, предусмотрено утвержденным в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектом планировки территории и (или) утвержденным в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектом межевания территории, что подтверждается _________________________________;)

(в случае, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка: 5) собственник земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, вправе требовать от обладателя сервитута соразмерной платы за его установление.)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ________________________________________________ просит установить сервитут (Ф.И.О. или наименование заинтересованного лица) на земельный участок по адресу: __________________________________________, с кадастровым номером __________, на срок __________ на следующих условиях: __________________________________________________________________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие статус заявителя.

2. Документы, подтверждающие необходимость установления сервитута.

3. Схемы предполагаемых границ зоны действия сервитута.

4. Проект планировки территории и (или) утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке проект межевания территории (при наличии указанной документации).

5. (Если требуется установление сервитута на срок более чем пять лет: карта (план), согласованная в установленном законодательством Российской Федерации порядке, содержащая сведения о границах зоны действия сервитута и подготовленная в соответствии с данными, содержащимися в проекте планировки территории, проекте межевания территории, в которых отображаются устанавливаемые сервитуты.)

6. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основано заявление.

«___»________ ____ г. ___________________ (подпись)


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *