Ипотека при рождении ребенка

Ипотека при рождении ребенка

Содержание

Субсидии и льготы на ипотеку при рождении ребенка — законодательные требования к участнику ипотеки для получения льгот

На сегодняшний день государством и банками разрабатываются различные льготные программы для того, что бы молодая семья могла погасить кредитный договор, имея при этом детей.

К льготным условиям, которые предлагаются банковскими организациями относятся:

  1. Возможность погашения обязательств путем перечисления пособий, выплачиваемых государством;
  2. Возможность получения отсрочки в погашении займа;
  3. Оформление реструктуризации.

Государственные программы помощи семьям, имеющим детей и ипотечные обязательства:

  1. Участие семьи в федеральной программе улучшения условий жилья для молодых семей;
  2. Предоставление средств материнского капитала для погашения займа;
  3. Полное списание задолженности перед банком, за счет государственных средств, в случае рождения третьего ребенка или наличия в семье более трех детей.

Для того, семья смогла оформить льготы необходимо соблюдение следующих требований:

  1. Возраст не более 35 лет;
  2. Лица находятся в отношениях, которые официально зарегистрированы;
  3. Ранее не было просрочек по внесению платежей;
  4. Площадь жилого помещения равна площади, которая установлена федеральным законодательством (1 комнатная квартира — 28 м2, 2х комнатная квартира – 44 м2, 3х комнатная квартира – 56 м2);
  5. Семья имеет статус участника программы на улучшения своих жилищных условий.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Списание ипотеки при рождении ребенка осуществляется в тех случаях, когда семья является участником федерально программы, направленной на обеспечение молодой семьи наилучшими условиями проживания.

Данная программа подразумевает личное обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган. Если на момент обращения семья уже имеет ипотечный кредит, то ей необходимо его перевести под условия социальной программы.

Условия списания задолженности различны для семей, которые имеют одного ребенка, для семей с двумя детьми, а также для семей, которые имеют трех деток.

Минимальная сумма подлежащая списанию равна стоимости 18 квадратных метров жилплощади.

Ипотека при рождении первого ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка может быть погашена несколькими способами:

  1. Средствами, которые выделяются семье в качестве субсидии, размер который равен стоимости 18 м2;
  2. Возможность получения средств, направленных на поддержку одинокой матери, воспитывающей ребенка самостоятельно;
  3. Один из родителей, являющийся заемщиком может обратиться в банковское учреждение, в котором был выдан для получения банковских каникул или осуществления реструктуризации обязательства. Банковские каникулы представляют собой период времени в течение, которого заемщик не вносит обязательные платежи. Такое условие, например, имеет программы, реализуемые Сбербанком.

Реструктуризация представляет собой снижение суммы ежемесячных платежей, за счет уплаты, например, только процентов по займу.

Списание ипотеки при рождении второго ребенка

Списание ипотеки при рождении второго ребенка осуществляется в отношении семей – участников программы. Сумма такого списания равна стоимости 36 м2 жилого помещения. Органы муниципальной власти имеют право при наличии свободных денежных средств увеличить размер оплачиваемого жилого помещения.

Помимо списания, семья имеет право обратиться в государственный орган ПФР для внесения в качестве платежа средства, предусмотренные для семьи, федеральной программой по выдаче маткапитала.

Семья также имеет право обратиться в банк с заявлением о предоставлении каникул или реструктуризации оставшегося долга.

Ипотека при рождении третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка также может быть списана, за счет осуществления выплат из федерального бюджета страны или регионального бюджета.

Размер списания составляет 100% задолженности, имеющейся после рождения третьего малыша.

Помимо этого, если семья не воспользовалась ранее средствами материнского капитала, то эти денежные средства можно перевести на счет банковской организации в качестве платежей.

Некоторые субъекты РФ выплачивают семьям, имеющим трех детей региональный материнский капитал, который также можно использовать в качестве источника погашения кредита.

Порядок действия для получения льгот или списания части займа

Итак, если семья хочет осуществить списание ипотеки при рождении ребенка или получить льготы на ипотеку при рождении ребенка, то необходимо обратиться в соответствующий орган.

Жилищный орган, рассматривает поданные заявления в срок, который не может превышать двух недель. После того, как сотрудник рассмотрел заявление и документы он должен уведомить заявителей о принятом в отношении их решении.

Уведомление, как правило, осуществляется с помощью постовой связи (если в заявлении был указан другой способ связи, то заявитель уведомляется с помощью него).

Если было принято положительное решение, то семья вносится в список семей, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Распределение средств осуществляется между семьями в порядке очереди. Когда подойдет очередь заявителей им будет выдан документ о перечислении средств, а средства будут переведены на банковский счет.

Для получения средств материнского капитала необходимо обратиться в отделение ПФР по месту проживания. Рассмотрение представленных документов и их проверка осуществляется течение 30 дней.

Далее в течение этого же срока, финансовый сотрудник фонда осуществляет перечисление средств на счет банка.

Если семья хочет получить реструктуризацию или банковские каникулы, то обращаться следует, как ранее было сказано, в само учреждение, выдавшее заём.

Рассмотрение заявления осуществляет в срок не более недели, после чего принимается решение. Если решение положительное, то составляется дополнительное соглашение, где пересматриваются условия погашения задолженности и определяется по – новому график платежей.

Документы для оформления

Для того чтобы уполномоченный органы, рассмотрели заявление о списании ипотеки, предоставлении маткапиатала или изменений условий погашения кредита, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. В жилищный отдел необходимо представить:
    • Документы, подтверждающие личности супругов;
    • Документ о рождении ребенка/ детей;
    • Документ об официальной регистрации брака;
    • Соглашение об ипотечном займе;
    • Выписка о сумме задолженности;
    • Документ о правах на жилое помещение;
    • Документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
  2. В Пенсионный фонд следует представить:
    • Заявление о переводе средств в счет погашения обязательства;
    • Сертификат
    • Соглашение об ипотечном займе;
    • Банковский счет для перечисления средств;
    • Документ о наличии права собственности на жилой объект.

Итак, если семья заводит ребенка, имя при этом обязательства перед банковской организацией, то не стоит беспокоиться. На сегодняшний день существуют различные меры поддержки семей в таких случаях, предоставляемые, как государством, так и самими банками.

Рождение ребенка увеличивает нагрузку на семейный бюджет, что может привести к трудностям с выплатой регулярных платежей по ипотеке в полном объеме. Отсрочка выплат по кредиту — это возможность снизить финансовую нагрузку и сохранить хорошую кредитную историю.

Особенности реструктуризации

Отсрочка по ипотечному кредиту в Сбербанке в связи с рождением ребенка предоставляется не каждому. Данная норма не закреплена ни в банковском законодательстве, ни во внутренних документах кредитора. Каждый случай рассматривается индивидуально. Задача заемщика — доказать, что ухудшение финансового положения носит лишь временный характер.

Для принятия решения клиенту необходимо предоставить ипотечному специалисту пакет документов, состоящих из:

  • заявления (пишется в свободной форме);
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении ребенка;
  • справки о среднемесячном доходе (предоставляется на заемщика и созаемщика);
  • копии трудовой книжки, заверенной в отделе кадров по месту трудоустройства.

При оценке платежеспособности клиента также анализируются следующие условия:

  • кредитная история;
  • наличие финансовых обязательств перед другими банками;
  • соотношение доходов в общей структуре семейного бюджета (если созаемщиком выступает супруга);
  • наличие альтернативных источников дохода (от сдачи недвижимости в аренду и другие).

Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней. При положительном решении назначается дата сделки для подписания дополнительных соглашений к кредитному договору.

Способы снизить финансовую нагрузку по ипотеке

  1. Увеличение срока кредитного договора. Максимальный срок в Сбербанке составляет 30 лет. На период временной нетрудоспособности одного из членов семьи, связанного с уходом за ребенком, срок может быть увеличен. В этом случае существенно уменьшится регулярный платеж. Кредитор не запрещает частичное досрочное погашение, поэтому при наличии свободных денег заемщик может оформить заявку через Сбербанк Онлайн. Из недостатков можно отметить следующее: увеличение переплаты и психологические страхи, связанные с увеличением срока исполнения обязательств по кредиту;
  2. Снижение процента по ипотеке. На такую меру кредитор идет редко, поскольку он теряет прибыль.

В рамках господдержки молодых семей ставка по кредиту может быть снижена до 6%. Разницу между реальной ставкой и льготной выплачивает государство. Правительство устанавливает достаточно жесткие условия для участия в программе: рождение второго или последующего ребенка, приобретение жилья на первичном рынке и наличие аккредитации у застройщика.

Льготная ставка действует в течение 3-х лет при рождении 2 ребенка и 5 — при появлении третьего и последующих. По истечении указанного срока плата за использование заемных средств устанавливается на уровне 9,25% годовых.

Недостатки:

  • льгота не распространяется на вторичный рынок недвижимости;
  • отсрочка основного долга. В этом случае заемщик регулярно уплачивает лишь проценты. По истечении кредитных каникул платежи будут увеличены на сумму не выплаченного основного долга. Банк может позволить отсрочить платеж на 1 год при рождении первого ребенка. Если детей больше, то срок может быть увеличен до 5 лет;
  • повышенные ежемесячные платежи по окончании кредитных каникул;
  • отсутствие возможности использовать инструмент досрочного погашения при отсрочке тела кредита.

Важно!

Сбербанк предоставляет отсрочку не только при рождении детей. Такая льгота может быть применена к заемщикам, доходы которых снизились за последние 6 месяцев на 30% и более. Обязательное условие — документальное подтверждение ухудшения платежеспособности.

Отсрочка по ипотеке: мнения экспертов

>

С учетом ослабления российской валюты, повышения НДС до 20% и снижения реальных доходов населения получение отсрочки по целевому кредиту является достаточно рискованным шагом. Заемщик не может предугадать на перспективу уровень инфляции, поэтому нельзя построить прогноз денежных потоков семьи через 3-5 лет.

Ошибочно считать, что инфляция сможет превратить все долги в копейки, так как редко рост цен сопровождается повышением доходов граждан. Эксперты рекомендуют не прибегать к отсрочке, а постараться найти дополнительный источник дохода.

Отсрочка по ипотеке — это возможность уменьшить долговое бремя при рождении ребенка и сохранить кредитную историю. Условия предоставления этой льготы вполне прозрачные. Однако, к вопросу реструктуризации необходимо подойти достаточно серьезно, поскольку этот инструмент расценивается кредитором как неспособность отвечать по взятым на себя обязательствам.

Полезные ссылки:

  1. Сбербанк ипотека процентная ставка 2018;
  2. Страхование ипотеки сбербанк: обязательно ли заключать договор;
  3. Как продать ипотечную квартиру другим.

>

Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении ребенка

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, условия договора определяются его сторонами, а все субъекты РФ свободны в заключении разных видов договоров.

Основываясь на данной информации, условия кредитного договора под залог недвижимости определяются сторонами. Это означает, что льготы по ипотеке при рождении ребенка возможны только в том случае, если подобные условия закреплены в ипотечном договоре. Например, возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке — организацией предусмотрена специальная программа «Молодая семья», согласно которой заемщик средств может получить отсрочку в случае рождения детей или же увеличить сроки кредитования.

Несмотря на положения ГК РФ и законов об ипотечном кредитовании, существуют и местные нормативно-правовые акты, которые распространяются на обе стороны. Так, постановлением Правительства РФ от N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» предусмотрено, что все субъекты РФ, которые участвуют в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», обязаны предоставлять молодой семье, являющейся участником подпрограммы, социальную выплату. Размер такой выплаты должен составлять не менее 5% от средней стоимости недвижимости экономкласса. Выплаты предоставляются в целях погашения части кредита, который предоставлялся для жилья экономкласса. Данные условия распространяются и на ипотечные жилищные кредиты.

Согласно постановлению Правительства №373, граждане, которые не могут самостоятельно погасить основную задолженность по ипотечному кредиту, имеют право на реструктуризацию существующего долга. Предельная сумма возмещения, предоставляемая по программе, составляет 20% от остатка суммы займа (но не более 600 000 рублей), если заявитель имеет несовершеннолетних детей. Возмещение 30% от остатка суммы займа (но не более 1.5 млн рублей) применяется в случае, если заявитель имеет детей-инвалидов, является попечителем или опекуном двух и более несовершеннолетних детей.

Также обязательно соблюдение такого условия, как изменение доходов должника, согласно (пп. «б» ч. 7 Постановления). Претендовать на возмещение возможно в том случае, если совокупный доход всей семьи должника, после вычета всех ежемесячных платежей по ипотеке за три месяца, менее двух величин прожиточного минимума на каждого человека в регионе проживания должника и его семьи.

Таким образом, при условии соответствия вышеперечисленным требованиям, семья может получить списание 20% от ипотеки при рождении ребенка.

Какие реальные условия погашения ипотеки для молодой семьи?

Отметим, что погашение ипотеки при рождении второго или третьего ребенка в 2017 году семья может провести за счет материнского капитала. Капитал получается за третьего малыша в том случае, если не был получен капитал за второго.

Возможно не столько списание части ипотечного долга при рождении ребенка, сколько предоставление специальных условий, которые позволяют снизить финансовую нагрузку на семью. На практике применяются следующие способы:

  • получение финансовой помощи;
  • снижение фактически уплачиваемого процента по ипотечному кредиту;
  • погашение долга по заемным средствам за счет материнского капитала.

Гашение ипотеки при рождении третьего ребенка производится согласно местным нормативно-правовым актам. В некоторых городах и регионах установлены фиксированные суммы (например, погашение суммы ипотечного кредита в размере 1 миллиона рублей), в других же гасится доля (например, погашение 30%) от суммы ипотеки при рождении 3 ребенка.

Отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребенка возможна в некоторых банковских организациях. Например, в ВТБ и Сбербанке возможны такие льготы при рождении детей: появление первого ребенка позволяет продлить ипотеку на три года, появление второго — позволяет продлить ипотеку еще на пять лет.

Как претендовать на погашение ипотеки?

Государственная программа предусматривает, что для получения ипотеки необходимо обратиться в органы государственной власти со следующими документами:

  • паспорт или иное удостоверение личности родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • информацию о месте проживания;
  • подтверждение платежеспособности в качестве доказательства способности уплаты ипотеки;
  • ипотечное соглашение;
  • техническая документация на помещение.

Отметим, что возможно получить полное списание долга по ипотеке в случае рождения третьего ребенка — в данном случае речь идёт о программах в определенных регионах РФ. Для уточнения информации мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд по месту проживания. Ипотека может списываться в случае предоставления таких документов:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • действующий договор займа;
  • договор, подтверждающий право собственности на помещение, приобретенное в кредит.

В отделение Пенсионного фонда предоставляются оригиналы, с которых снимаются копии. Все документы после проверки поступают в банковскую или кредитную организацию, производится повторное уточнение, а после этого все средства поступают на счет.

Для полноценного уточнения информации, как именно происходит возврат ипотеки при рождении ребенка в вашем регионе, рекомендуем ознакомиться с материалами и законодательством по социальной ипотеке в регионах РФ.

Ипотека при рождении второго ребенка

Сегодня приобрести свое собственное жилье является целой проблемой, поскольку доходы у населения не большие, а цены на недвижимость очень высокие. Соответственно, это приводит к тому, что людям приходится снимать жилье или же стеснять родственников/друзей, проживая на их жилой площади. В особенности некомфортно приходится тем семьям, у которых есть дети, ведь малыши требуют оптимальных условий проживания. Взирая на все эти моменты, российское государство приняло решение создать такой кредитный продукт, как ипотека на второго ребенка. Этот ипотечный продукт начал свое действие с 1-го января 2018 года, и им получают возможность воспользоваться все те ячейки общества, в которых с января 2018 года по декабрь 2022 года на свет появится второй или третий малыш.

Внимание! Это субсидирование было разработано лично президентом Российской Федерации В.В. Путиным. Главным его условием является тот факт, что недвижимость в обязательном порядке должна приобретаться на первичном рынке. Льготный период для семейства с рожденным вторым ребенком составляет два года, а для тех, у кого родился третий малыш — пять лет.

Особенности получения ипотеки за второго ребенка

Самый главный критерий оформления ипотеки при рождении второго ребенка — он в обязательном порядке должен родиться в указанный выше период. Следует вывод, что те ячейки общества, в которых второй малыш родился до 2018 года под данное субсидирование не попадают. Кроме того, договор на ипотеку подписывается ни днем раньше дня, с момента которого начинает действовать данная программа. Если кредитование было оформлено некоторым временем раньше, и супруги хотят получить льготу, тогда потребуется перекредитоваться на новые условия и выплачивать остаток задолженности уже по льготной схеме.

Ипотека за второго ребенка подразумевает предоставление государством помощи в виде выплаты определенной части процента по ипотеке, оставив заемщикам ставку в 6% годовых. Но субсидирование действует лишь некоторое время, а не полный срок кредитования, который может длиться десятками лет, а предоставляется только на первое время, а именно:

  • государство оказывает помощь на протяжении трех лет при условии рождения второго ребенка в указанный промежуток времени;
  • пять лет с появлением третьего малыша.

Но здесь есть и такой момент, если семья оформила льготу на условиях рождения второго ребенка, и до конца ее действия произошло рождение третьего малыша, то субсидия автоматически продлевается еще на пятилетний срок. Таким образом, государство будет оказывать поддержку на протяжении и восьми лет. Но не стоит упускать и тот факт, что третий малыш должен родиться не позднее последнего числа декабря 2022 года. Получается, что максимальный срок ипотеки за второго ребенка в 2018 году, на который она предоставляется по такой программе, составляет восемь лет. Как только льготный период будет завершен, заемщик должен будет выплачивать банковскому учреждению задолженность по ставке, равной размеру ставки рефинансирования на период оформления ипотеки и плюс 2%. Если взять за пример, то общая ставка на 2018 год приравнивается к 9,75%.

На каких условиях предоставляется ипотечное кредитование на второго ребенка

Чтобы иметь возможность получить кредит на жилье или же рефинансировать имеющийся под 6%, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • в семействе после 1-го января 2018года родился второй или третий малыш. Стоит отметить, что семьи, в которых было зафиксировано в указанный выше временной промежуток появление четвертого, пятого и так далее детей, в данном льготном направлении принимать участие не могут;
  • ипотека была предоставлена именно финансово-кредитными учреждениями РФ или АО в российских рублях не ранее, чем наступило 1-е января 2018 года. Платежи осуществляются по аннуитетному графику, то есть выплаты производятся равными долями;
  • ипотека со вторым ребенком подразумевает минимальную сумму ссуды равную 500 000 руб. Что касается максимального лимита, то для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области этот максимальный предел составляет восемь млн руб. Для проживающих в других регионах этот лимит находится в размере трёх миллионов руб. Подразумевается программой внесение первого платежа по кредиту, который составляет не менее 20% от общей стоимости жилища;
  • в обязательном порядке осуществляется страхование как личное, так и имущественное;
  • ипотека при рождении второго ребенка в 2018 году предоставляется на время от 3-х до 30 лет. Ссуда может быть предоставлена лицам в возрасте 21-65 лет, причем максимальный возраст указан уже на момент погашения кредитной задолженности. Документация потребуется вся та же, что и при оформлении обычной ипотеки, но с той разницей, что еще необходимы документы, подтверждающие рождение второго малыша с 2018 года;

субсидирование ипотеки в 2018 за второго ребенка в случае перекредитования под 6% подразумевает и тот момент, что с момента оформления первой ипотеки на обычных условиях прошло шесть месяцев. Кроме того, по ранее взятому кредиту не должно наблюдаться просрочек, задержек по выплатам, отсутствие реструктуризации.

Ипотека, Второй ребенок

>Как уменьшить ипотеку при рождении первого, второго и последующих детей? Льготы и субсидии при пополнении семейства

Условия льготного кредитования семей

Государство заинтересовано в повышении рождаемости, поэтому старается поддержать тех граждан, которые решили завести детей. Следует помнить, что не все банки работают с бюджетом.

При оформлении займа следует выяснить этот вопрос, иначе воспользоваться помощью от государства будет невозможно.

Программа Молодой семье – доступное жилье работает с 2011 года, к участниками применяются следующие требования:

  • официально зарегистрированный брак, возраст обоих супругов не более 35 лет;
  • наличие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка в семье;
  • постоянная работа и стабильный доход;
  • статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В этой программе кроме полных семей могут принять участие одинокие родители или усыновители при выполнении необходимых условий. Помощь от государства осуществляется по нескольким направлениям:

  • приобретение собственного жилья;
  • оплата первоначального взноса по ипотеке;
  • улучшение жилищных условий;
  • погашение действующего ипотечного кредита, взятого не позднее января 2011;
  • строительство собственного дома.

В рамках проекта за счет бюджетных средств можно получить 35-40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Следует помнить, что заявка рассматривается только в том случае, если в новом жилье на каждого члена семьи будет приходиться не более 15 кв.м.

Для семей с двумя или тремя детьми действует льготная программа ипотечного кредитования Господдержка предоставляется семье за рождение второго или третьего ребенка после 01.01.2018. Ставка в 6% по ипотечному кредиту будет иметь ограниченный срок действия.

Он может составить 3 года, если в семье появился второй ребенок или 5 лет, если в семье появился третий ребенок. Остальную часть ежемесячных платежей субсидирует государство. Данная программа действует не только при рождении, но и при усыновлении. Для участия необходимы следующие условия:

  • ребенок должен быть рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;
  • необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья;
  • недвижимость не должна стоить больше установленных лимитов: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 8 млн рублей, для остальных субъектов — 3 млн рублей.
  • участником программы могут стать только граждане России.

Какие еще существуют программы?

Кроме программ Молодая семья и Ипотека под 6%, родители второго и последующих детей получат материнский капитал, который можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий.

Если семье нужно использовать причитающиеся деньги на погашение процентов по ипотечному кредиту или в качестве первого взноса, то не нужно ждать момента, когда ребенку исполнится 3 года. Получить материнский капитал можно будет в любое время после появления в семье малыша.

Помощь не участвующим в госпрограммах

Если супруги оформили кредит без господдержки, то они могут рассчитывать только на: реструктуризацию долга; отсрочку выплат; оплату части или всего остатка долга средствами материнского капитала. Многие банки сами предлагают льготные условия погашения задолженности для молодых родителей. За прибавление в семействе можно получить отсрочку по оплате ипотеки.

Например, Сбербанк и ВТБ24 готовы до достижения ребенком 3-х летнего возраста предоставить кредитные каникулы. Однако не у всех банков есть такие программы. Семьям, планирующим завести ребенка, необходимо уточнять подобные нюансы при заключении кредитного договора.

Смягчение кредитных условий по имеющемуся займу после появления первого, второго, третьего и последующих малышей

  • При рождении первого ребенка супруги, зарегистрированные по программе «Молодая семья», могут рассчитывать на получение от государства субсидии для оплаты 18 кв.м. квартиры, взятой в ипотеку. Кроме этого, банком может быть предоставлена отсрочка на погашение ипотеки до 3 лет, или уменьшен размер ежемесячного взноса.
  • При рождении второго малыша государство выделит средства для оплаты еще 18 кв.м. На оплату долга за недвижимость можно потратить материнский капитал. Если ребенок появился на свет после 01.01.2018, то на семью будут распространяться условия программы Ипотека под 6%, в соответствии с которой ставка по ипотеке будет снижена до 6% годовых на 3 года, остальное возьмет на себя государство.

    Некоторые банки, например Сбербанк и ВТБ24, при рождении второго ребенка готовы предоставить отсрочку на 5 лет.

  • При рождении третьего ребенка семья считается многодетной, и вправе рассчитывать на погашение долга по ипотеке полностью. Для этого нужно: получить статус многодетной и малоимущей семьи, потребуется справка о доходах.

    Если появление третьего малыша произойдет в период с 01.01.2018 до 31.12.2022, то ставка по ипотеке будет снижена до 6% на срок 5 лет. Также возможно получение материнского капитала, если он не был получен ранее. В некоторых банках для родителей с тремя есть шанс увеличения срока кредитования до 30 лет. В отдельных регионах России для помощи многодетным семьям в приобретении жилья действуют дополнительные льготные программы.

В случае рождения ребенка-инвалида семья имеет право на улучшение жилищных условий, если они не соответствуют установленным в регионе стандартам.

Существует госпрограмма «Социальное жилье для инвалидов», которая предполагает следующие льготы:

  • частичная оплата ипотеки ребенку-инвалиду;
  • компенсация части процентной ставки;
  • продажа жилых объектов из государственной или муниципальной собственности по льготной стоимости.

Кроме того, родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, назначается пособие, которое может быть использовано дополнительно для оплаты ипотеки.

Субсидирование при пополнении семейства

При рождении детей семьи могут рассчитывать на определенные льготы и субсидии по ипотеке, как со стороны государства, так и со стороны банков. Все действующие программы распространяются не только на рождение, но и на усыновление детей.

Существуют государственные программы субсидирования:

  1. Молодым семьям – доступное жилье. Родителям, зарегистрированным в этой программе, государство оплачивает 18 кв.м. жилья при рождении первого ребенка, еще 18 кв. м. при рождении второго ребенка, и полностью погашает оставшийся долг при рождении третьего ребенка.
  2. Ипотека 6%. Распространяется на те семьи, в которых появился второй или третий ребенок в период с начала 2018 по конец 2022 года. Ставка по ипотеке снижается до 6% годовых на 3 года при рождении второго ребенка, и 5 лет при рождении третьего ребенка, оставшуюся часть выплат берет на себя государство.
  3. Материнский капитал получают все семьи при рождении второго или последующих детей. Его можно потратить на оплату первоначального взноса по ипотеке, или на погашение существующего долга, для такого использования выплаты не обязательно ждать три года после рождения малыша.
  4. Социальная ипотека для инвалидов помогает получить на льготных условиях жилье для ребенка-инвалида, если условия его проживания не соответствуют установленным нормам.

В некоторых банках также действуют льготы при пополнении в семействе. Сбербанк и ВТБ24 предоставляют отсрочку по выплатам 3 года при появлении первого ребенка, 5 лет при появлении второго, а для родителей трех и более детей срок ипотеки увеличивается до 30 лет.

Кроме того, при появлении ребенка можно рефинансировать долг, взяв новый кредит на более выгодных условиях. Однако льготные условия и работа с государственными программами есть не во всех банках.

Супругам, планирующим пополнение в семействе, и желающим поучаствовать в одной из государственных программ, следует внимательно выбирать кредитную организацию для получения ипотеки.

Воспитание малышей требует не только много сил и времени, но и существенных материальных затрат. Государство заинтересовано в повышении рождаемости и в улучшении качества жизни детей, поэтому для семей с невысокими доходами есть возможность получения субсидий.

При этом делается особый упор на тот факт, что данные программы не ставят своей целью обеспечение граждан элитным жильем. Главное – чтобы семьи с детьми могли позволить себе пусть небольшую, но собственную квартиру или дом.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *