Если долг по квартплате

Если долг по квартплате

Содержание

Центральные моменты

Многие не знают, что делать с долгом по квартплате. Обязательным этапом является выяснение задолженности. Это можно сделать через интернет. Также стоит помнить о карательных мерах, предусмотренных для неплательщиков.

Как узнать сумму через Интернет

Задолженность за коммунальные платежи можно узнать несколькими способами. Самым простым вариантом является обращение через интернет.

Для этого человек должен иметь под рукой:

  • телефон;
  • паспорт;
  • компьютер с выходом в интернет;
  • квитанция, в которой прописан счет за коммунальные услуги.

Каждый месяц расчетный центр или управляющая компания направляет собственникам жилья квитанции, в которых отмечается общая сумма долга. Также в документе отражается счет хозяина для внесения средств.

Если документ не был направлен, то необходимо обратиться в организацию, являющуюся поставщиком услуг. Номер можно узнать в интернете или справочнике.

Легким вариантом является посещение сайтов службы электросети, водоканала и горгаза. На страницах размещается информация о порядке погашения задолженности. Также указывается номер, по которому можно связаться со специалистом-консультантом.

Российское законодательство предусматривает ответственность для гражданина при наличии задолженности по оплате в течение полугода. По решению органа и желанию поставщика услуг возможно изъятие ценного имущества. Важно своевременно выяснить и погасить долг, чтобы никто не подал в суд на человека.

В настоящее время рассчитаться с коммунальщиками можно через Яндекс.Деньги. Услуга является популярной, а перевод – быстрым.

Оформление субсидий

По результатам исследовательского агентства, в стране задолжниками по коммунальным услугам в размере 100 тысяч и более являются обеспеченные люди. Их долг растёт за счет того, что они не оплачивают неиспользуемые услуги, забывают своевременно вносить средства.

Среди неплательщиков также выделяют малообеспеченных и безработных. Им не хватает средств на оплату, поэтому долг с каждым месяцем увеличивается. Для уменьшения размера оплаты оформляются субсидии. Согласно государственной программе часть платежа компенсируется.

Субсидия доступна владельцам квартиры или проживающим в ней в соответствии с договором найма лицам. Доход, который дает право на получение субсидии, устанавливается на региональном уровне.

Сумма помощи варьируется в зависимости от:

  • уровня дохода;
  • количества членов семьи;
  • суммы, потраченной на услуги ЖКХ.

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в ЕРЦ с заявлением и некоторыми документами:

  • паспортами;
  • правоустанавливающие бумаги или документы, дающие право использовать помещение;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 30 дней;
  • справка об отсутствии/наличии задолженности по оплате;
  • справка о доходах за полгода;
  • реквизиты для перечисления средств.

После того, как все бумаги будут переданы, решение выносится спустя 10 дней.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Обзор карательных мер

В том случае, если не хотят платить за коммунальные услуги, для граждан предусматриваются некоторые меры:

  • Основным способом воздействия является расчет пени. Неустойка взимается за каждый просроченный день. Для различных потребителей предусматриваются особенные системы расчета.
  • Услуги могут быть ограничены или подача ресурсов полностью прекращена. Эти меры используются при неоплате в течение трех месяцев. Правило не касается холодной воды и отопления.
  • Долги могут быть взысканы по судебному приказу. Собственник оповещается об этом в письменном виде.
  • Выселение является крайней мерой воздействия. Оно применяется к квартиросъемщикам. Владельца выселить не могут по закону.

Приватизировать квартиру с долгами по квартплате можно, только придется собрать пакет документов, о котором стоит узнать заранее.

Читайте , как и где узнать задолженность по квартплате по фамилии.

Что стоит по факту делать с долгом по квартплате

Если человек обнаружил задолженность по оплате коммунальных услуг, чтобы не отключали электричество, воду или газ, необходимо следовать определенным правилам. Сначала важно выяснить размер долга.

Сделать это можно через:

  • ЖЭК;
  • интернет (на сайте управляющей компании путем создания личного кабинета);
  • официальный сайт банковской организации.

Далее необходимо посетить непосредственно управляющую компанию.

В ней человеку предложат три варианта погашения задолженности:

Оформление субсидии Она доступна арендаторам и владельцам жилых помещений. Условием предоставления является трата на коммунальные услуги более 22% от дохода.
Рассрочка на год Если человек ранее не был замечен в задержке оплаты. Ежемесячно будут вноситься равные платежи.
Оплата частями Также допускается ее реструктуризация. В этом случае потребуется заключение договора с УК.

Долговые обязательства нужно погашать за последние три года. Но согласно некоторым поправкам к Жилищному кодексу РФ, взыскание может производиться и за пять лет. Важно отметить данный факт в заявлении, подаваемом в суд.

Образец справки о доходах

Популярные способы

Погасить задолженность можно несколькими способами. Часто используемым вариантом считается оплата через Сбербанк-онлайн. Для этого потребуется выяснить реквизиты получателя платежа.

В появившейся форме человек указывает:

  • город;
  • поставщика услуги;
  • сумма платежа;
  • показания счетчиков;
  • номер карты.

Иногда реквизиты формируются в автоматическом режиме. Необходимо проверить их правильность, чтобы платеж ушел по назначению. Особое внимание удаляется номеру квитанции, сумме перевода и показаниям приборов учета.

Для подтверждения оплаты вводится пароль из СМС. После этого операция считается исполненной.

Чтобы уточнить сведения, можно воспользоваться историей платежей. Также допустимо создание специального шаблона, который автоматически сохраняет все данные.

Многие считают, что погасить задолженность можно средствами материнского капитала. Однако в федеральном законе, регулирующим порядок его получения и применения, данной статьи не имеется. Поэтому сертификат направляется на другие нужды.

При наличии крупной задолженности необходимо решать вопросы с управляющей компанией. Она может дать добро на погашение долга частями.

При запросе реструктуризации стоит помнить о некоторых моментах:

  • УК вправе отказать в процедуре без объяснения причин;
  • условия оговариваются индивидуально с каждым гражданином;
  • дополнительные субсидии или льготы могут применяться;
  • при несоблюдении условий договора наказание может ужесточаться.

Стоит помнить, что со специалистами управляющей компании важно установить нормальные отношения. Сроки погашения должны их удовлетворять. Но при этом размер платежа не может превышать того, который в состоянии погасить человек. В противном случае ему нечем будет погасить задолженность.

Образец новой квитанции по оплате услуг ЖКХ

Чем это чревато

За несоблюдение требований закона возможно наказание для нарушителя. Предусматривается особая ответственность при отсутствии оплаты коммунальных услуг. Некоторым злостным нарушителям вызывают службы для отключения ресурсов. Квартирантов могут принудительно выселить из занимаемого ими жилья.

Ответственность за нарушения

При просрочке платежа за пользование коммунальными услугами гражданина привлекают к ответственности. Самым часто встречающимся методом воздействия является начисление пени.

Неустойка оплачивается со второго месяца после невнесения средств. Расчет производится на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Каждые сутки сумма долга растет на определенный процент.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Если задолженность имеется за 2–3 месяца, то используется 1/300 ставка рефинансирования Центрального банка. С четвертого месяца пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Пользователю могут быть отключены коммунальные услуги. Меры применяются, если средства не поступают в течение трех и более месяцев. Поставка ресурсов возобновляется после погашения задолженности.

Сначала должника уведомляют в письменном виде о предстоящем отключении. При игнорировании предписания через три проводится повторное оповещение лично и прекращение поставки услуг.

Дело может быть передано на рассмотрение в судебные органы. Этого этапа лучше не допускать, так как задолжник будет не только погашать долг, но и оплачивать издержки процесса.

Возможные последствия

Последствия неуплаты варьируются в зависимости от того, насколько злостными неплательщиками являются граждане. Окончательное решение принимается жилищно-эксплуатационным управлением.

Индивидуально могут проводиться беседы. В ходе процедуры не привлекаются судебные приставы и сотрудники правоохранительных органов. Если такие меры не окажут воздействия, возможно прекращение подачи электрического тока, газа и воды.

Законодательно предусматривается установка заглушки на канализацию в жилом помещении, где проживает должник. Но при нахождении в квартире несовершеннолетних детей мера оказывается неприемлемой.

Пример заполнения единой квитанции по оплате ЖКХ

Принудительное выселение

Выселение за задолженность по коммунальным платежам возможно в том случае, если этого запросят контролирующие службы. Применяется мера при игнорировании решений суда, а также несоблюдении других условий.

При выселении необходимо пройти несколько этапов:

  • письменно уведомить должника;
  • составить иск в судебные органы о принудительном выселении;
  • в течение семи дней должник покидает самостоятельно помещение или спустя это время ему помогают судебные приставы.

Если у человека имеется другое место для проживания, его могут выселить из приватизированного жилья. Но в случае отсутствия такового такой способ считается неприемлемым.

Возможен арест имущества, его опись и реализация:

  • Человека могут выселить из муниципального жилья. При этом ориентироваться необходимо на статью 90 Жилищного кодекса РФ.
  • Задолженность должна рассчитываться за последние полгода и более. При этом причина, по которой она образовалась, не может считаться уважительной.
  • Гражданину может быть предоставлено другое жилье в соответствии с договором социального найма.
  • Выселение производится в отношении ответственного нанимателя и членов его семьи.
  • Попросить съехать человека могут и из общежития. Собственником такого помещения часто является муниципалитет. Процедура проводится по аналогии с договором социального найма.

Решение проблемы через суд

Если иные меры воздействия будут применены и не дадут результата, то возможно обращение в судебные органы. В этом случае используется приказной порядок или требуется составление искового заявления.

Подача иска осуществляется в мировой суд. Цена его составит пятьдесят тысяч рублей. Другие споры, касающиеся данного дела, рассматриваются районным судом.

Гражданина информируют о том, что начато судебное производство по делу. Под расписку лицу передается повестка или заказное письмо по тому адресу, где он постоянно или временно зарегистрирован.

Иногда судебное извещение вручается членам семьи задолжника. Нормы уведомления отражены в статье 113 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Статья 113. Судебные извещения и вызовы

В подаваемом иске важно отразить данные должника и размер задолженности. Дополнительно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.

Чаще всего управляющие компании стремятся сразу получить судебный приказ.

Это обусловлено несколькими причинами:

  • документ издается без присутствия сторон;
  • государственная пошлина в два раза ниже, чем при подаче искового заявления;
  • приказ имеет исполнительную силу.

Чтобы не доводить дело до суда, плательщику стоит как можно скорее погасить задолженность. Если сделать это невозможно, рекомендуется решить вопрос мирно с управляющей компанией.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру формируется в зависимости от ее площади и количества прописанных в ней.

Читайте в нашей публикации, как разделить долги по квартплате между собственниками.

Возможна ли приватизация квартиры с долгом по квартплате — мы расскажем .

Обязанности по оплате услуг ЖКХ

Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

В нем можно найти ответы на все интересующие вопросы, связанные с коммунальными услугами.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений.

Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх.

И момент возникновения обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату по жилищно-коммунальному хозяйству.

Жилищный кодекс ориентирован на создание культуры и дисциплины в данной области.

Старшее поколение россиян являются более организованными и благонадежными плательщиками, чем современная молодежь.

Меры воздействия на должников призваны приучать всех к порядку, не допуская просрочек и неполных платежей.

Строгость применяемых санкций обусловлена тем, что рост задолженности по коммунальным платежам по всей стране не прекращается и составляет огромные суммы.

Зачастую от нерадивых собственников не желающих оплачивать счета жкх за квартиру страдают ответственные владельцы квартир.

Например, при большой задолженности по подъезду могут приостановить или снизить подачу природного ресурса для всех жильцов.

Что входит в платеж?

Чтобы понять, где и за что вы задолжали и что именно включает в себя долг, необходимо хорошо разбираться в предоставляемых услугах и понимать, за что именно вы должны платить ежемесячно.

Платежная квитанция жильца многоквартирного дома содержит в себе расходы:

На содержании помещения уборка территории, вывоз мусора, лифт, услуги консьержки, очищение крыш от снега и мусора и т.д.
На капитальный и текущий ремонт дома
Получаемые коммунальные услуги газ, электричество, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, телефонная связь

Как и где узнать долг?

Запутавшись в долгах, многие опускают руки и перестают следить и контролировать размер задолженности и сроки оплаты. А зря.

Некоторые меры наказания за неоплату коммунальных услуг основываются именно на том времени, в течение которого не вносятся ежемесячные платежи по квартплате.

Например, стоит задаться вопросом, что будет, если не платить квартплату в муниципальной квартире и получить шокирующий ответ.

Если наниматель социального жилья в течение полугода ни разу не осуществлял оплату услуг жкх, его могут выселить из предоставляемого помещения.

Поэтому знать размер своей задолженности и чем это грозит — первый шаг к исправлению критической ситуации.

Узнать имеется ли у вас долг по жкх и его сумму можно следующими способами:

Визит в жилищно-эксплуатационную контору ЖЭКи являются исполнительным органом в сфере жкх, поэтому все данные о плательщиках и их задолженность, пенях и штрафах в первую очередь направляются именно к ним. Получить информацию можно просто по адресу квартиры. Минусом подобного способа узнавания информации о долге являются огромные очереди в конторе ЖЭКов
Использование специализированных интернет-порталов в век высоких технологий возможность получить справочную информацию из глобальной сети уже никого не удивляет. Существуют популярные сервисы государственных услуг, банковских и финансовых организаций, сайты отдельных поставщиков услуг. Там можно зная свои идентификационные данные (номер лицевого счета) не только получить полный отчет об имеющейся задолженности, но и в режиме онлайн оплатить весь долг или его часть

Что будет если не платить квартплату

Мнение, что за неуплату коммунальных услуг собственнику или нанимателю жилья ничего не грозит, в корне неверно.

Растущие суммы задолженности населения перед управляющими компаниями и поставщиками услуг заставляют правительство Российской Федерации ужесточать меры воздействия на неплательщиков.

В 2019 году к тем, кто по тем или иным причинам не осуществляет оплату жкх, могут быть применены следующие варианты наказания:

Пеня наказание «рублем» всегда имело хорошее воздействие на россиян, однако лояльность российских законов в сфере жкх не позволяет начислять пеню ранее, чем с 31 дня просрочки
Ограничение или приостановление получения услуги действенная мера воздействия, способная в считанные дни превратить злостного неплательщика в добропорядочного собственника или нанимателя жилья, отключение электроэнергии или приостановление подачи газа способно моментально дисциплинировать неплательщика
Взыскание долга по судебному приказу собственник узнает о том, что по его задолженности вынесен судебный приказ об уплате всей суммы долга в самый последний момент, так как для принятия решения судье достаточно лишь документов, которые ему предоставит поставщик услуг
Выселение эта мера воздействия применяется крайне редко и грозит она только тем, кто проживает в неприватизированной квартире – нанимателям жилья, собственника не могут выселить из своего жилья ни при каких обстоятельствах

Столь суровые меры воздействия на должников вполне оправданны, ведь неплательщики «подставляют» своих соседей, коммунальные службы и поставщиков услуг. Из-за одного не должны страдать многие.

Начисление пени

Пеня – это определенный процент, начисляемый на сумму общей задолженности неплательщика.

Видео: отключение коммунальных услуг за неуплату

Применение данной штрафной санкции законодательно разрешено с 31 дня просрочки по квартплате, но рассчитывается, начиная с первого дня образования задолженности. Например, некто не оплачивает коммунальные услуги уже 30 дней.

Если завтра он внесет денежные средства и погасит задолженность, ему не будет начислено ничего сверх долга.

Но если он не заплатит, помимо долга ему приплюсуют пеню за каждый из просроченных дней (31).

Размер пени утвержден законодательно и в настоящий момент она составляет:

1/130 ставки рефинансирования Центробанка России для предприятий и организаций
1/300 ставки рефинансирования для граждан Российской Федерации до 91 дня просрочки, после этого срока действует повышенная ставка равная 1/130

Ставку рефинансирования определяет Банк России. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот.

Срок давности

Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

Однако, если накопление задолженности длилось годами (бывают и такие случаи) должник может на законных основаниях списать часть задолженности.

Такую возможность ему предоставляет инструмент применения исковой давности по рассматриваемому делу.

Статья 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает исковую давность по взысканию задолженности по квартплате и услугам жкх в размере 3-х лет.

Услуги банка в квитанции по квартплате читайте в статье: квитанция за квартплату.

Как сэкономить на квартплате во время отпуска в 2019 году, .

Именно за этот период времени поставщики услуг имеют право требовать уплаты долга.

Чтобы воспользоваться данной возможностью, ответчику-должнику необходимо будет подать ходатайство о рассмотрении исковой давности. Главное сделать это до принятия судом решения по делу.

Процесс погашения

Если собственник или наниматель жилья попал в должники случайно и эта ситуация не является для него нормой, он будет пытаться решить вопрос с задолженностью мирным путем, не затягивая процесс погашения.

Управляющие компании и поставщики услуг охотно идут на встречу «оступившимся» клиентам.

И предоставляют различные варианты уплаты долга:

Рассрочка подобный способ оплаты доступен только гражданам ранее не являющимся неплательщиками. Рассрочка предоставляется на срок 12 месяцев с условием вносить оплату равными частями ежемесячно. За эту услуги взимается около 3%. Причем при внесении всей суммы задолженности рассрочка прекращается, и дополнительный процент более не взимается
Оплата частями решение суда о выплате полной суммы коммунальной задолженности может быть изменено. Для этого нужно обратиться к судебным приставам с заявлением об оплате долга частями
Дополнительно соглашение с поставщиком услуг можно не доводя дело до суда договориться напрямую с поставщиком о разделе оплаты по задолженности на несколько частей. Управляющие компании и поставщики охотно идут на встречу должникам, так как длительные судебные тяжбы не нужны никому

Должнику дается множество возможностей постепенно расплатиться со своей задолженностью.

Нужно выбирать оптимальный способ и стремиться к скорейшему погашению долга.

Принудительное взыскание через судебные органы

Судебные иски управляющих компаний к должникам, как правило, рассматриваются быстро и решения принимаются обычно в пользу поставщика услуг.

По решению суда неплательщик обязан будет выплатить всю сумму долга единовременным платежом в течении 10 дней с момента вынесения вердикта по делу.

Зачастую это просто невозможно для должника и тогда к нему приходят судебные приставы.

Многие думают, что приставы приходят только к тем, кто не оплачивает свои кредитные обязательства перед банками. Это не так.

Судебные приставы имеют право прийти в дом к должнику и произвести конфискацию имущества за неуплату квартплаты.

Данный вариант развития событий является самым неблагоприятным для должника.

Ценное имущество, подлежащее конфискации будет оцениваться не по его реальной рыночной стоимости, а, по мнению судебного пристава, «на глазок», основываясь на его опыте и знании ценовых категорий имущества.

Разница в итоговой сумме может быть значительной.

Бланк уведомления

В случае обращения управляющей компании в суд о взыскании суммы задолженности с неплательщика, он должен быть надлежащим образом уведомлен об этом.

Статьей 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации установлен порядок информирования ответчика о предстоящих судебных разбирательствах:

Судебная повестка вручается лично в руки адресату и заверяется его подписью, допускается вручение судебного уведомления лицам, проживающим вместе с ответчиком и зарегистрированным по месту прописки (родители, супруги и т.д.)
Заказное письмо с уведомлением подпись в уведомлении о доставке является подтверждением получения письма

Будучи официально уведомленным, о предстоящих тяжбах должник имеет возможность подготовиться к суду.

Необходимо собрать документальную базу или в досудебном порядке решить вопрос о задолженности.

Исковое заявление

Подача искового заявления в суд является показателем того, что все попытки мирного урегулирования вопроса об уплате долга по коммунальным услугам исчерпаны.

Если общая сумма задолженности меньше 50000 рублей – иск подается на рассмотрение мировому судье.

Если сумма больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства неплательщика.

Каждый из нас может в один прекрасный момент стать должником или даже злостным неплательщиком.

Как проверить расчет квартплаты читайте в статье: начисления по квартплате.

Как влияет временная регистрация на квартплату, .

От чего зависит стоимость квартплаты, .

Потеря работы, болезни, финансовые форс-мажоры – от этого не застрахован никто.

Главное не пытаться закрыть глаза и забыть о существующей проблеме.

Нужно идти в управляющую компанию или в офис поставщика услуги, объяснять сложившуюся ситуации и совместно пытаться найти оптимальные и обоюдовыгодные варианты решения проблемы.

Страх и стыд ничто в сравнении с последствиями, к которым могут привести долги по коммунальным услугам.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать?

153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений. Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

Существует несколько карательных мер:

  1. Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их. Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.
  2. Приостановка получения услуг/полное их отключение. Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.
  3. Взыскание долга по приказу суда. Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.
  4. Выселение. Эта мера применяется крайне редко и грозит она только съёмщикам жилья, собственника же выселить не могут.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Пеня

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок:

  1. За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
  2. За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
  3. За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени. На сегодняшний же день Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования, которая составляет 11%. Именно её и используют для расчёта пени.

Приостановка и отключение услуг

О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней. Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады. Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение. Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.

Судебное взыскание долга

Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга. Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом. Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника.

Как правило, решения по таким искам принимаются быстро и решения принимаются в пользу коммунальной службы. Согласно решению суда, должник будет обязан выплатить долг полностью в течение 10 дней с момента вынесения вердикта по делу. Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.

Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.

Выселение должника

Если после вынесения судебного решения должник не выполняет ни требований соглашения о реструктуризации суммы долга, а взыскать с него ничего не удаётся, наступает время крайней меры – выселения. Необходимо отметить, что такая мера применяется, если срок неуплаты услуг составляет шесть и более месяцев. В этом случае, решение о выселении принимается по отдельному исковому требованию коммунальных служб строго в судебном порядке.

Данная процедура проводится таким образом:

  1. Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
  2. Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
  3. После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.

Исключением может стать ситуация, когда собственник предоставляет документы, подтверждающие наличие уважительной причины (потеря работы либо болезнь) для накопления долга.

Исходя из размера долга, судебные приставы имею право применить такие меры:

  1. Изъятие из квартиры ценных вещей, стоимость которых эквивалентна сумме задолженности. Но здесь есть один нюанс – стоимость ценных вещей определяется не их рыночной стоимостью на момент оценки, а «на глаз», поэтому итоговая стоимость такого взыскания может разительно отличаться от реальной.
  2. В исключительных случаях квартира должника может быть выставлена на торги в счёт погашения задолженности по квартплате. Тогда государство обязано выдать собственнику жилплощадь в расчёте не менее шести квадратных метров на человека в общежитии либо в коммуналке. После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.

Долг за квартплату: что делать

Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики?

Прежде всего – без паники. Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами.

Уточнить сумму задолженности

Для получения такой информации вам нужен паспорт, телефон, квитанция об оплате услуг по ЖКХ, а также интернет. Вы можете:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.
  2. Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета. Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).
  3. Сегодня многие банки предоставляют возможность онлайн оплаты за свет, за воду, а также за услуги поставки газа и электричества и, конечно, отопление. На их сайте, пройдя краткую регистрацию, можно не только узнать размер долга, но и моментально оплатить его.

Обратиться в управляющую компанию

Здесь может быть несколько вариантов исхода:

  1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи. Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.
  2. Рассрочка. Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.
  3. Оплата частями или реструктуризация. Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более. Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Даже в том случае, если задолженность по ЖКХ очень большая и составляет 100 тысяч рублей и более, но вы хотите погасить большой долг за коммунальные услуги и не знаете, что делать, управляющие компании охотно пойдут вам навстречу. Вам необходимо лишь выбрать оптимальный для себя способ погашения долга из предложенных выше и постепенно ему следовать. В данной ситуации лучшим решением будет договориться с коммунальщиками о взаимовыгодном решении проблемы, нежели сталкиваться с неприятными последствиями.

Долги по квартплате: что делать

Существует несколько методов решения проблемы с долгами по оплате за квартиру. Однако, прежде всего, следует установить, полагается ли вам субсидия на оплату услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством. Субсидия поможет существенно снизить расходы на оплату услуг ЖКХ.

Для этого нужно обратиться к работникам ЖКХ и попросить их сообщить вам общую сумму задолженности (с учетом пени). Также следует уточнить перечень услуг (и стоимость каждой из них), которые предоставлялись в течение пока еще неоплаченного периода. Это нужно для того, чтобы вывести из суммы долга лишние платежи за работы, которые не были проведены.

Далее нужно составить договор на реструктуризацию долга. Реструктуризация – это процесс разделения общей суммы на несколько более мелких, для поэтапной выплаты задолженности. Если вам полагается субсидия, данный план выплаты обязательно понадобится при ее получении.

Может ли управляющая компания списать задолженность?

Как узнать задолженность по кварплате,

Что будет, если не платить коммунальные платежи, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html

Если вам удалось достичь соглашения с коммунальными службами относительно погашения долга частями, сперва нужно оплатить сумму накопившейся пени, и только потом выплачивать основную сумму долга.

Ввиду отсутствия повторного начисления пени на остаток долга, вам удастся выплатить весь долг с наименьшими финансовыми расходами. Коммунальная служба не имеет законных оснований отказать вам в таком плане погашения долга.

Если квартира была передана вам по наследству с уже существующим большим долгом по квартплате, то вы будете обязаны погасить ту сумму долга, которая накопилась в течение последних трех лет.

Это обусловливается исковой давностью долгов за предоставление услуг ЖКХ, которая составляет три года. Чтобы начать процесс выплаты, следует разделить общую сумму долга (за три года) на количество месяцев погашения.

Если же площадь квартиры очень большая, и долг по квартплате также равен огромной сумме, лучше будет обменять ее на жилье меньшего размера и с доплатой.

За счет разницы от продажи, вам вполне удастся погасить задолженность. Таким образом, вы решите сразу две проблемы. Во-первых, избавитесь от долгов, а во вторых, получите в собственность объект жилой недвижимости, содержание которого будет вам по силам.

Как узнать задолженность за коммунальные услуги

Для получения информации о задолженности за услуги ЖКХ, вам понадобится телефон, паспорт, счет-квитанция об оплате услуг ЖКХ, а также устройство с доступом в интернет.

Далее рассмотрим наиболее важные нюансы в данном вопросе:

  • Существует общепринятая норма, согласно которой ЕИРЦ (либо другая жилищно-управляющая компания) ежемесячно отправляет собственникам квартир квитанции, в которых указывается общая сумма по оплате коммунальных услуг на данный момент, а также общая сумма долга (если таковой имеется). Также в ней содержится информация о личном счете владельца жилья, через который происходят денежные переводы. Если же, по какой-либо причине, данная квитанция не была отправлена, жильцу следует максимально оперативно связаться с организацией-поставщиком услуг. Все телефоны контактных служб можно найти в городских справочниках. Кроме того, достаточно часто поставщики услуг ЖКХ размещают объявления с контактными телефонами на стенах подъездов или специальных инфо-стендах;
  • На сегодняшний день, выход в интернет является доступным для подавляющего большинства россиян. А потому все компании, поставляющие коммунальные услуги, открыли свои интернет-порталы, на которых можно найти всю актуальную информацию о правилах и сроках ликвидации задолженности, а также контактные телефоны операторов. К примеру, служба МГТС предоставляет возможность регистрации в любое удобное для вас время. Достаточно зайти на их сайт и зарегистрироваться там (в качестве логина следует указать номер своего телефона). В центре связи данной компании, вам будут предоставлены исчерпывающие сведения относительно вопросов о задолженности;
  • Законодательство РФ гласит, что в том случае, если размер долга превышает 6-месячные платежи, дело может дойти до суда, где в качестве истца выступят коммунальные службы. И, при негативном развитии событий, к собственнику квартиры придут судебные приставы, которые на законных основаниях изымут ценное имущество в счет задолженности.

Как погашать долг по квартплате

Следует отметить, что в России работа с неплательщиками по ЖКХ происходит с применением достаточно гуманных мер. Так, подаче иска в суд предшествует целый ряд превентивных мер. Сначала долг просто накапливается, однако, с неплательщиком никто не связывается.

Потом к нему обращаются представители компаний-поставщиков услуг ЖКХ, которые проводят с ним беседы, предупреждают о возможных судебных разбирательствах и предлагают решить данную проблему путем частичного погашения задолженности на протяжении длительного временного периода.

И только после этого (в случае отказа неплательщика от частичных выплат) иск подается в суд, после чего судебные приставы принудительно изымают долг.

Своевременной оплатой коммунальных услуг называется перечисление определенной денежной суммы до 10-го числа месяца, идущего за месяцем, который оплачивается данным платежом. Первое предупреждение относительно задолженности приходят неплательщику лишь на 4-й месяц неуплаты.

Если по прошествии полугода долг продолжает накапливаться и не было внесено даже частичных платежей, а владелец квартиры отказывается контактировать с поставщиком услуг на предмет разрешения долговой проблемы, у коммунальных служб есть полное право подать в суд соответствующий иск.

Наиболее активной и эффективной службой в плане получения долгов сегодня считается Энергонадзор. Их меры являются действенными, хотя и радикальными: после ряда уведомлений, неплательщика попросту отключают от общей электросети.

Как уже говорилось ранее, поводом для выселения нанимателя жилья и проживающих с ним членов семьи может послужить наличие долга по квартплате, превышающего 6-месячный срок.

В таком случае, решение о выселении принимает суд. Исключение может составить лишь наличие у собственника квартиры каких-либо документов, способных послужить достаточным оправданием (указание уважительных причин для накопления задолженности).

Исходя из суммы долга, судебные приставы могут предпринять следующие меры:

  • Изъять у собственника квартиры предметы ценного имущества на сумму, эквивалентную сумме долга;
  • Инициировать процедуру выселения и предоставить должнику в качестве замены жилье по социальному найму.

Часто неплательщиков волнует вопрос относительно исковой давности по квартплате, регламентированный срок которой равен 3 годам.

Тем не менее, российское законодательство содержит некие поправки к Жилищному Кодексу, в которых указывается, что в некоторых ситуациях, коммунальщики могут взыскать задолженность за больший срок (5 лет и более).

Каждый конкретный случай требует доскональной проверки всех квитанций по оплатам и задолженностям. Если размер долга слишком высок, лучше доверить разрешение данного вопроса квалифицированным юристам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 104 из 135 читателей считают Запись полезной.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *